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マンション

ラセラ高槻

大阪府高槻市富田丘町11JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市富田丘町11
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩7分
築年月
2005年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
291戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.95m² ~ 92.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
13252.08m²
駐車場数
293
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産近畿菱重興産阪神電気鉄道エス・ディー・マネジメント
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
高槻市立赤大路小学校
中学校区域
高槻市立第四中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
30948.97m²
建築面積
5998.06m²
設計会社
アペックス
所在地(住所)
大阪府高槻市富田丘町11
バルコニー面積
12.50m² ~ 27.33m²

口コミ・レビュー

摂津富田子育てママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが本当に便利。JRで大阪駅まで乗り換えなしで行けるし、阪急で梅田方面にもアクセスしやすい。通勤・通学には全く困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物は十分。少し歩けば大きな商業施設もあり、外食やショッピングにも困らない。子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になる時があります。

2路線利用できる利便性と、駅周辺の生活利便性の高さが魅力です。子育て環境としても、小学校が近く、公園なども点在していて良いと思います。日勤管理で安心感もあり、総戸数が多いですが、共用部も比較的きれいに保たれています。全体的に満足度の高いマンションです。

高槻駅前サラリーマンさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。バルコニーも広めで、洗濯物を干すのに便利でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理人さんが常駐していて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。

気になる点: 土日祝日は管理人さんがいないため、少し心配な面もあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津富田駅まで徒歩5分は非常に便利。通勤ラッシュ時でも座って帰れることもあり、助かります。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活に困ることはありません。

気になる点: 阪急富田駅まで行くと少し選択肢が増えますが、JR一本で済むことが多いです。

駅近で利便性は抜群。特にJR摂津富田駅へのアクセスの良さは一番のポイントです。部屋も比較的広く、ファミリー層には住みやすいと思います。ただ、築年数も経っているので、内装や設備には古さを感じます。管理は日勤ですが、週末は不在になるのが少し気になります。総合的には、立地と広さを重視するなら良い選択肢だと思います。

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