クレスタ八尾東フェリッツィオ
クレスタ八尾東フェリッツィオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.16〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.16〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.16〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.16〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもクレスタ八尾東フェリッツィオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレスタ八尾東フェリッツィオの過去の取引実績
直近価格
2,734万円
平均価格
1,999万円
最高値
2,734万円
最安値
1,495万円
クレスタ八尾東フェリッツィオの売却査定履歴です。直近価格は2,734万円、平均価格は1,999万円、最高値は2,734万円です。
2,280万円
2009年4月
2,080万円
2010年4月
2,480万円
2010年6月
2,590万円
2011年7月
1,980万円
2012年2月
1,880万円
2012年2月
1,680万円
2012年3月
1,850万円
2012年9月
1,980万円
2013年3月
1,780万円
2013年7月
2,180万円
2014年4月
1,680万円
2014年6月
1,800万円
2014年9月
1,800万円
2014年12月
1,571万円
2014年12月
1,750万円
2015年4月
1,589万円
2015年4月
1,680万円
2015年5月
1,588万円
2015年5月
1,590万円
2015年10月
1,565万円
2015年10月
1,590万円
2016年1月
1,495万円
2016年1月
1,680万円
2017年2月
1,526万円
2017年2月
1,582万円
2017年2月
1,880万円
2017年12月
1,806万円
2017年12月
1,680万円
2019年2月
1,619万円
2019年2月
1,980万円
2019年11月
1,915万円
2019年11月
1,998万円
2020年7月
1,779万円
2020年7月
2,400万円
2021年3月
2,501万円
2021年3月
2,280万円
2022年6月
2,183万円
2022年6月
1,980万円
2024年4月
2,048万円
2024年4月
2,698万円
2024年8月
2,422万円
2024年8月
1,980万円
2024年10月
2,090万円
2024年10月
2,480万円
2025年1月
2,230万円
2025年1月
2,283万円
2025年1月
2,350万円
2025年3月
2,296万円
2025年3月
2,250万円
2025年5月
2,342万円
2025年5月
2,500万円
2025年7月
2,734万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR志紀駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には不便しません。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいのですが、全体的には満足です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 特に気になる点はありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性を考えると、非常に満足度の高いマンションです。子育て環境としても、志紀小学校が近く、落ち着いた雰囲気で安心できます。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積も広く、間取りも3LDKでゆったり使えます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家族でも安心です。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新ではありません。リフォームなどをしていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 建物はしっかりとしたRC造で、外観も落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に管理されています。
気になる点: 地下1階部分が駐車場や駐輪場になっているので、少し暗く感じることもあります。
良い点: JR志紀駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。毎日の通勤で利用していますが、苦になりません。
気になる点: 快速などは停まらないので、大阪市内中心部への移動は乗り換えが必要な場合があります。
駅近で利便性は抜群ですが、建物の設備面では経年劣化を感じる部分もあります。しかし、日勤管理で共用部の管理はしっかりしており、住みやすい環境です。周辺環境も静かで、総合的に見てバランスの取れたマンションだと思います。
八尾市エリアの市場動向
クレスタ八尾東フェリッツィオの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／志紀駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレスタ八尾東フェリッツィオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレスタ八尾東フェリッツィオの売却相場はいくらですか？
クレスタ八尾東フェリッツィオの売却相場は、JR関西本線／志紀駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレスタ八尾東フェリッツィオは築19年ですが売れますか？
クレスタ八尾東フェリッツィオは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。