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マンション

リーデンススクエア守口

大阪府守口市菊水通1丁目16京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分
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リーデンススクエア守口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
85〜95.43m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
85〜95.43m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身

7日前
67.66〜74m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

1週間前
67.66〜74m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜95.43m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもリーデンススクエア守口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市菊水通1丁目16
交通
京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
88戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.66m² ~ 95.43m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2688.87m²
駐車場数
74
建ぺい率
70%
容積率
257.59%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
守口市立さくら小学校
中学校区域
守口市立樟風中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7770.87m²
建築面積
1141.88m²
設計会社
ジー・ワイ設計
所在地(住所)
大阪府守口市菊水通1丁目16
バルコニー面積
12.60m² ~ 19.82m²
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売却査定履歴

リーデンススクエア守口の過去の取引実績

直近価格

2,838万円

平均価格

2,946万円

最高値

3,750万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +558万円

リーデンススクエア守口の売却査定履歴です。直近価格は2,838万円、平均価格は2,946万円、最高値は3,750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市菊水通1丁目16

口コミ・レビュー

守口ファミリーAさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西三荘駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。京阪電車で淀屋橋や枚方方面へアクセスしやすいのが魅力。快速急行も止まるので、思ったより都心へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 守口市駅まで歩くと少し遠く感じます。荷物が多い時はバスを利用することもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。さくら小学校も近いので、子育て世代には安心。

気になる点: 飲食店や商業施設は、もっと賑やかなエリアに比べると少ないかもしれません。週末は少し車で移動することが多いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気。植栽の手入れも行き届いている印象です。

気になる点: 共用部の設備(キッズルームなど)はあまり充実していないかもしれません。今回は利用していません。

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。小学校が近く、公園もいくつかあるので子供たちは喜んでいます。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には満足しています。静かな環境で落ち着いて暮らせるのが良い点です。

独身男性Kさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りです。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多い私でも片付きます。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 築年数なりの設備はありますが、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用廊下なども清潔に保たれており、管理はしっかりされていると感じます。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動については、あまり情報がなく、正直よくわかりません。ただ、不満を感じることは特にありません。

交通★★★☆☆

良い点: 西三荘駅まで徒歩7分は悪くない距離。通勤で毎日利用していますが、特に問題なし。ラッシュ時は座れないこともありますが、許容範囲です。

気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要なのが少し手間。守口市駅まで歩くのは諦めました。自転車で駅まで行く人も多いようです。

一人暮らしですが、広めの部屋で快適に過ごせています。静かな環境で、寝る場所としては最適です。駅からの距離はもう少し近ければ最高でしたが、許容範囲内。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件だと思います。

守口市エリアの市場動向

リーデンススクエア守口の立地価値

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーデンススクエア守口に関するよくある質問

リーデンススクエア守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

リーデンススクエア守口の売却相場はいくらですか?

リーデンススクエア守口の売却相場は、京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーデンススクエア守口は築19年ですが売れますか?

リーデンススクエア守口は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

守口市エリアのマンション市場の動向は?

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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