あべのセントレーベ
あべのセントレーベをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 61.86〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 61.86〜68m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.86〜70m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.86〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
5日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもあべのセントレーベの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あべのセントレーベの過去の取引実績
直近価格
4,219万円
平均価格
3,451万円
最高値
5,280万円
最安値
2,480万円
あべのセントレーベの売却査定履歴です。直近価格は4,219万円、平均価格は3,451万円、最高値は5,280万円です。
2,480万円
2014年2月
2,980万円
2014年2月
3,280万円
2015年3月
3,012万円
2015年3月
3,480万円
2015年4月
3,280万円
2015年4月
2,850万円
2016年12月
2,626万円
2016年12月
4,480万円
2017年2月
4,107万円
2017年2月
2,690万円
2017年2月
2,608万円
2017年2月
2,950万円
2017年2月
2,600万円
2017年2月
2,500万円
2017年4月
2,550万円
2017年4月
2,870万円
2017年6月
2,551万円
2017年6月
3,650万円
2017年9月
3,334万円
2017年9月
3,580万円
2018年1月
3,277万円
2018年1月
3,580万円
2018年4月
3,543万円
2018年4月
3,280万円
2018年5月
2,954万円
2018年5月
3,180万円
2018年8月
3,014万円
2018年8月
4,980万円
2019年1月
4,357万円
2019年1月
4,480万円
2019年8月
4,400万円
2019年8月
3,280万円
2021年6月
3,043万円
2021年6月
4,580万円
2022年2月
4,099万円
2022年2月
3,880万円
2022年7月
3,628万円
2022年7月
3,650万円
2024年11月
3,619万円
2024年11月
3,594万円
2024年11月
5,280万円
2025年2月
4,219万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利です。特に阿倍野駅と大阪阿部野橋駅が近く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 駅近で利便性が高い割には、落ち着いた雰囲気もあり住みやすいです。公園や小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。夜も比較的静かです。
気になる点: 大型商業施設が近い分、週末などは人通りが多くなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなど設備も整っています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。
築年数は経ちますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活するには非常に便利だと感じています。共用部も手入れされており、総じて満足度の高いマンションです。ファミリー層にもおすすめできます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングも広く、家族で過ごしやすい間取りです。キッチンやバスルームは標準的な設備です。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧です。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点は少し気になります。管理組合の活動状況なども、もう少し情報があると嬉しいです。
良い点: 3駅利用できるのはやはり便利。あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が徒歩圏内なのは大きなメリットです。休日の買い物や外食に困りません。
気になる点: 駅周辺は常に賑わっているので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
立地条件は抜群で、駅近で生活に必要なものがすべて揃う環境です。部屋の広さも満足していますが、築年数なりの設備面は否めません。共用部の管理はされていますが、管理組合の透明性にはもう少し期待したいところです。総合的には、利便性を重視する方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
あべのセントレーベの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あべのセントレーベに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
あべのセントレーベの売却相場はいくらですか?
あべのセントレーベの売却相場は、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あべのセントレーベは築23年ですが売れますか?
あべのセントレーベは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
