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マンション

アルス吹田穂波公園

大阪府吹田市穂波町10-15JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市穂波町10-15
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩17分
築年月
2006年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
46戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.58m² ~ 84.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1154.55m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
東急不動産
施工会社
東海興業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ライフ」約400m ●公園「穂波公園」約90m ●エレベータ
延床面積
3824.03m²
建築面積
449.71m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府吹田市穂波町10-15
バルコニー面積
12.20m² ~ 21.53m²

口コミ・レビュー

吹田在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR吹田駅と阪急吹田駅が徒歩10分圏内と、2路線利用できて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 北大阪急行江坂駅まで少し歩く(17分)ので、御堂筋線沿線へのアクセスは少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: マンション名にもなっている穂波公園がすぐ近くにあり、子どもの遊び場として最適です。閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、共有部も清潔感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立つものはありません。

2006年築ですが、全体的に管理状態は良好で、住みやすいマンションだと思います。公園が近く、子育て環境としても良いです。駅へのアクセスも悪くないため、バランスの取れた立地と言えるでしょう。

静かな環境を求める人さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り(3LDK~4LDK)が中心なので、ゆったりと暮らせます。バルコニーからの眺望も悪くなく、採光も比較的良好です。

気になる点: 築年数相応に、設備面では最新の機能はありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 吹田南小学校まで近く、通学には安心です。近隣に大きな商業施設はありませんが、駅前で一通り揃います。静かな住環境は魅力です。

気になる点: 飲食店やコンビニまでは少し歩く必要があります。

静かで落ち着いた環境を重視する方には良いマンションだと思います。部屋も比較的ゆったりしているので、ファミリー層にもおすすめです。ただ、最新の設備や駅近の利便性を最優先する方には、少し物足りないかもしれません。

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