アルス吹田穂波公園
アルス吹田穂波公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.58〜71m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.58〜71m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.58〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.58〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.58〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
2週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもアルス吹田穂波公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス吹田穂波公園の過去の取引実績
直近価格
3,597万円
平均価格
3,030万円
最高値
3,802万円
最安値
2,480万円
アルス吹田穂波公園の売却査定履歴です。直近価格は3,597万円、平均価格は3,030万円、最高値は3,802万円です。
2,480万円
2009年8月
3,250万円
2009年10月
3,280万円
2011年3月
2,580万円
2011年3月
2,480万円
2011年5月
2,580万円
2011年6月
3,190万円
2011年6月
2,990万円
2011年7月
3,050万円
2012年1月
2,890万円
2012年3月
2,480万円
2012年8月
2,780万円
2013年2月
2,480万円
2013年5月
2,980万円
2013年11月
3,290万円
2015年10月
3,739万円
2015年10月
3,290万円
2015年11月
3,802万円
2015年11月
2,580万円
2016年7月
3,056万円
2016年7月
2,780万円
2016年7月
3,085万円
2016年7月
3,092万円
2016年7月
2,750万円
2016年8月
3,103万円
2016年8月
2,600万円
2016年12月
3,103万円
2016年12月
2,600万円
2017年1月
3,064万円
2017年1月
3,071万円
2017年1月
2,680万円
2017年10月
3,074万円
2017年10月
2,690万円
2018年11月
3,133万円
2018年11月
2,980万円
2019年1月
3,211万円
2019年1月
2,680万円
2019年6月
3,138万円
2019年6月
3,300万円
2019年7月
3,689万円
2019年7月
3,380万円
2021年5月
3,317万円
2021年5月
3,280万円
2021年7月
3,481万円
2021年7月
3,250万円
2021年7月
3,597万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR吹田駅と阪急吹田駅が徒歩10分圏内と、2路線利用できて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 北大阪急行江坂駅まで少し歩く（17分）ので、御堂筋線沿線へのアクセスは少し遠く感じます。
良い点: マンション名にもなっている穂波公園がすぐ近くにあり、子どもの遊び場として最適です。閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、共有部も清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立つものはありません。
2006年築ですが、全体的に管理状態は良好で、住みやすいマンションだと思います。公園が近く、子育て環境としても良いです。駅へのアクセスも悪くないため、バランスの取れた立地と言えるでしょう。
良い点: 広めの間取り（3LDK～4LDK）が中心なので、ゆったりと暮らせます。バルコニーからの眺望も悪くなく、採光も比較的良好です。
気になる点: 築年数相応に、設備面では最新の機能はありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないと思います。
良い点: 吹田南小学校まで近く、通学には安心です。近隣に大きな商業施設はありませんが、駅前で一通り揃います。静かな住環境は魅力です。
気になる点: 飲食店やコンビニまでは少し歩く必要があります。
静かで落ち着いた環境を重視する方には良いマンションだと思います。部屋も比較的ゆったりしているので、ファミリー層にもおすすめです。ただ、最新の設備や駅近の利便性を最優先する方には、少し物足りないかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
アルス吹田穂波公園の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／吹田駅 徒歩10分 阪急千里線／吹田駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス吹田穂波公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルス吹田穂波公園の売却相場はいくらですか？
アルス吹田穂波公園の売却相場は、JR東海道本線／吹田駅 徒歩10分 阪急千里線／吹田駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス吹田穂波公園は築19年ですが売れますか？
アルス吹田穂波公園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。