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マンション

リーザス大阪

大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分
築年月
2005年9月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付22階建
総戸数
289戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.70m² ~ 105.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
5508.97m²
駐車場数
206
建ぺい率
80%・90%
容積率
300%・418.42%
分譲会社
大京藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社
フジタ大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立新高小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
延床面積
28219.66m²
建築面積
2862.67m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3
バルコニー面積
10.23m² ~ 46.87m²

口コミ・レビュー

三国駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約10分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街があり活気があります。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのにも良い環境です。

気になる点: 平日の朝夕は駅周辺が少し混雑します。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

駅近の利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にもおすすめです。22階建てなので眺望も良く、日当たりも良好なお部屋が多いです。共用施設がもう少し充実しているとさらに嬉しいです。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせるのが良い点です。収納スペースも十分確保されており、荷物が多くても安心です。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも広々としていて高級感があります。総戸数も多く、マンションとしての存在感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。ラウンジなどはありますが、あまり利用されてない印象です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩1分という立地は最大の魅力です。梅田へのアクセスが良く、休日のショッピングにも便利です。

気になる点: 阪急線しか利用できないため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合は少し手間がかかります。

駅近という利便性は非常に高いですが、築年数を考慮すると、お部屋によっては設備に古さを感じるかもしれません。それでも、立地と広さを重視する方には検討の価値があるマンションだと思います。周辺環境も悪くありません。

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