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マンション

ローレルコートエスタ郡山

奈良県大和郡山市高田町78-1JR関西本線/郡山駅 徒歩4分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩15分
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ローレルコートエスタ郡山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
73〜85m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

4日前
73〜85m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

7日前
66.51〜73m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
66.51〜73m2

JR関西本線/郡山駅 徒歩4分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜85m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもローレルコートエスタ郡山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和郡山市高田町78-1
交通
JR関西本線/郡山駅 徒歩4分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩15分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
45戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.51m² ~ 91.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1809.82m²
駐車場数
46
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
三和建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大和郡山市立郡山南小学校
中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
ブランド
ローレル
延床面積
3850.75m²
建築面積
731.29m²
設計会社
三和建設
所在地(住所)
奈良県大和郡山市高田町78-1
バルコニー面積
11.24m² ~ 21.97m²
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売却査定履歴

ローレルコートエスタ郡山の過去の取引実績

直近価格

2,430万円

平均価格

2,159万円

最高値

2,980万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 300万円

ローレルコートエスタ郡山の売却査定履歴です。直近価格は2,430万円、平均価格は2,159万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和郡山市高田町78-1

口コミ・レビュー

郡山在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR郡山駅まで徒歩4分と非常に便利。快速も止まるので大阪や京都へのアクセスが良い。近鉄駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が広いのが助かる。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前はスーパーや飲食店が多く、日々の買い物や外食に困らない。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じる。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれている。築年数は経っているが、管理が行き届いている印象。

駅近で利便性が高く、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も充実しており、子育てしやすい点も魅力です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがある。収納スペースも確保されている部屋が多い印象。最新の設備ではないが、基本的な機能は揃っている。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備などは、リフォームや交換を検討する必要があるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じる。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで近く、生活利便性は高い。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内に複数あるため、日常の買い物は便利。

気になる点: 駅周辺のため、やや騒がしく感じることもある。また、駐車場の料金が少し高めに感じた。

駅からの近さと広めの間取りが魅力的な物件です。生活利便性は高いですが、築年数による設備の古さは覚悟しておいた方が良いでしょう。管理体制は日中しっかりしているので安心感はあります。

大和郡山市エリアの市場動向

ローレルコートエスタ郡山の立地価値

大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/郡山駅 徒歩4分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコートエスタ郡山に関するよくある質問

ローレルコートエスタ郡山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコートエスタ郡山の売却相場はいくらですか?

ローレルコートエスタ郡山の売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩4分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコートエスタ郡山は築19年ですが売れますか?

ローレルコートエスタ郡山は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大和郡山市エリアのマンション市場の動向は?

大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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