西宮ハイム
西宮ハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 21〜23.95m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 21〜23.95m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 21〜23.95m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 21〜23.95m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 21〜23.95m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも西宮ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮ハイムの過去の取引実績
直近価格
629万円
平均価格
548万円
最高値
650万円
最安値
420万円
西宮ハイムの売却査定履歴です。直近価格は629万円、平均価格は548万円、最高値は650万円です。
450万円
2013年6月
420万円
2013年7月
550万円
2021年4月
588万円
2021年4月
650万円
2024年11月
629万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は十分です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅や商業施設が近いバランスの取れた立地です。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。海も近いので散歩も楽しめます。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと比較的落ち着いた住環境が魅力です。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには十分なマンションだと思います。管理状態も年数を考えれば良好です。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしまでなら十分かもしれません。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 間取りが不明瞭な点が多く、収納スペースが限られていました。水回りの設備も古く、リフォームが必要だと感じました。
良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が巡回されているようで、安心感はありました。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、地域に根差した雰囲気です。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるのですが。共用部分の清掃は行き届いていました。
良い点: 子育てには良い環境だと思います。小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
立地は非常に気に入っていました。二つの駅が使えて、買い物や通勤に便利でした。ただ、建物の古さや部屋の設備には改善の余地があると感じました。ファミリーで住むには手狭に感じるかもしれません。子供の学校区を重視するなら良い選択肢だと思います。
西宮市エリアの市場動向
西宮ハイムの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西宮ハイムの売却相場はいくらですか?
西宮ハイムの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮ハイムは築40年ですが売れますか?
西宮ハイムは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
