ランズ北田辺
ランズ北田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 55.41〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 55.41〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 55.41〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線／美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.41〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線／美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
1日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線／美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線／美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもランズ北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランズ北田辺の過去の取引実績
直近価格
3,449万円
平均価格
2,666万円
最高値
4,180万円
最安値
1,950万円
ランズ北田辺の売却査定履歴です。直近価格は3,449万円、平均価格は2,666万円、最高値は4,180万円です。
2,880万円
2009年4月
2,650万円
2010年7月
2,580万円
2011年5月
3,280万円
2011年7月
4,180万円
2011年11月
3,980万円
2011年12月
3,100万円
2012年11月
2,850万円
2013年2月
2,800万円
2013年4月
2,780万円
2013年5月
2,580万円
2013年7月
2,530万円
2013年10月
2,580万円
2013年11月
2,460万円
2014年2月
2,280万円
2015年11月
2,440万円
2015年11月
2,480万円
2016年3月
2,745万円
2016年3月
2,380万円
2016年9月
2,652万円
2016年9月
2,280万円
2016年9月
2,236万円
2016年9月
2,480万円
2016年11月
2,863万円
2016年11月
2,250万円
2017年1月
2,322万円
2017年1月
2,280万円
2017年3月
2,194万円
2017年3月
2,280万円
2017年10月
2,230万円
2017年10月
2,580万円
2017年12月
2,662万円
2017年12月
2,100万円
2018年1月
2,250万円
2018年1月
1,950万円
2018年7月
2,201万円
2018年7月
2,480万円
2020年7月
2,521万円
2020年7月
2,480万円
2024年6月
2,674万円
2024年6月
3,480万円
2024年8月
3,075万円
2024年8月
3,780万円
2026年2月
3,449万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。JR美章園駅や地下鉄田辺駅も徒歩圏内なので、複数路線が使えて助かります。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近なのが最大の魅力で、日々の生活がとても快適です。子育て環境も良く、ファミリー層におすすめできます。管理状態も良好で、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家具の配置に困りません。収納スペースも十分確保されています。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 築年相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部の清潔感は保たれています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 北田辺駅まで徒歩4分は便利ですが、もう少し御堂筋線沿線に近いとさらに良かったと感じています。ただ、複数路線使えるのはやはり便利です。
気になる点: 最寄り駅からの道に少し坂道があるのが、雨の日などは気になります。
駅からのアクセスは非常に良いですが、お部屋の設備は最新ではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。共用部や管理はしっかりしているので、立地と広さを重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ランズ北田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線／美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランズ北田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ランズ北田辺の売却相場はいくらですか？
ランズ北田辺の売却相場は、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線／美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランズ北田辺は築19年ですが売れますか？
ランズ北田辺は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。