メロディーハイムたちばな
メロディーハイムたちばなをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 63.8〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 63.8〜70m2 | 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 63.8〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 63.8〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
2日前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもメロディーハイムたちばなの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイムたちばなの過去の取引実績
直近価格
3,202万円
平均価格
2,325万円
最高値
3,980万円
最安値
1,652万円
メロディーハイムたちばなの売却査定履歴です。直近価格は3,202万円、平均価格は2,325万円、最高値は3,980万円です。
2,080万円
2009年1月
2,150万円
2009年2月
2,300万円
2009年2月
1,880万円
2009年4月
2,280万円
2009年8月
1,980万円
2010年1月
2,180万円
2010年1月
2,490万円
2010年4月
2,280万円
2010年8月
2,180万円
2010年11月
2,280万円
2011年8月
2,180万円
2011年11月
2,280万円
2012年1月
2,380万円
2012年4月
2,580万円
2012年5月
2,280万円
2012年5月
2,180万円
2012年6月
2,480万円
2012年6月
2,180万円
2012年8月
1,980万円
2012年8月
2,250万円
2012年8月
2,380万円
2012年9月
2,050万円
2012年10月
1,980万円
2012年11月
2,060万円
2012年12月
2,060万円
2013年2月
1,980万円
2013年2月
1,860万円
2013年3月
1,980万円
2013年5月
1,890万円
2013年5月
2,280万円
2013年6月
2,060万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
1,890万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,960万円
2013年7月
1,890万円
2013年11月
1,890万円
2013年12月
2,180万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
1,890万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,280万円
2014年10月
2,280万円
2014年12月
2,272万円
2014年12月
1,960万円
2015年2月
2,083万円
2015年2月
1,880万円
2015年6月
2,001万円
2015年6月
1,800万円
2015年7月
1,831万円
2015年7月
1,750万円
2015年10月
1,817万円
2015年10月
2,180万円
2016年10月
2,286万円
2016年10月
1,980万円
2016年11月
2,164万円
2016年11月
2,180万円
2016年12月
1,857万円
2016年12月
3,980万円
2016年12月
2,316万円
2016年12月
1,680万円
2017年1月
2,081万円
2017年1月
1,880万円
2017年1月
1,652万円
2017年1月
2,080万円
2017年3月
1,858万円
2017年3月
2,280万円
2017年3月
2,062万円
2017年3月
2,280万円
2017年6月
1,987万円
2017年6月
3,980万円
2017年6月
2,428万円
2017年6月
1,790万円
2017年7月
1,937万円
2017年7月
2,230万円
2017年10月
2,009万円
2017年10月
1,998万円
2017年10月
1,919万円
2017年10月
2,180万円
2017年12月
2,083万円
2017年12月
2,180万円
2018年1月
2,110万円
2018年1月
1,980万円
2018年1月
2,128万円
2018年1月
2,080万円
2018年2月
2,108万円
2018年2月
1,990万円
2018年4月
2,031万円
2018年4月
1,950万円
2018年5月
1,828万円
2018年5月
1,880万円
2018年10月
1,846万円
2018年10月
2,450万円
2018年11月
2,096万円
2018年11月
1,980万円
2019年7月
1,840万円
2019年7月
2,980万円
2019年9月
2,842万円
2019年9月
1,790万円
2019年12月
1,971万円
2019年12月
3,498万円
2020年5月
2,910万円
2020年5月
3,398万円
2020年6月
2,912万円
2020年6月
3,298万円
2020年10月
2,965万円
2020年10月
3,198万円
2020年11月
3,072万円
2020年11月
3,198万円
2020年12月
3,042万円
2020年12月
2,380万円
2020年12月
2,106万円
2020年12月
2,149万円
2020年12月
3,098万円
2021年1月
3,191万円
2021年1月
2,280万円
2021年2月
2,140万円
2021年2月
3,380万円
2021年7月
2,806万円
2021年7月
3,350万円
2022年1月
2,870万円
2022年1月
3,350万円
2022年7月
2,921万円
2022年7月
2,980万円
2022年11月
2,730万円
2022年11月
3,350万円
2023年1月
3,443万円
2023年1月
2,680万円
2024年7月
2,717万円
2024年7月
2,680万円
2024年9月
2,664万円
2024年9月
3,880万円
2025年11月
3,202万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩7分と近く、JRなので大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 大島小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 幹線道路から少し入るため、夜はやや暗く感じる道もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車の出し入れに慣れが必要です。
立花駅への近さと、子育てしやすい環境が魅力のマンションです。通勤・通学の利便性が高く、生活に必要な施設も揃っています。築年数なりの部分もありますが、全体的に満足度の高い住環境だと思います。
良い点: 広めの間取りが多く、ファミリーでもゆったりと過ごせるのが良かったです。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数なりに古さを感じます。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は少し残念かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 宅配ボックスがないため、不在時の荷物受け取りが少し不便です。
良い点: スーパーやコンビニは駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。静かな環境は良いのですが、もう少し買い物の利便性が高いと嬉しいです。
気になる点: 周辺の飲食店は限られています。
JR立花駅へのアクセスが良いので、通勤・通学には便利です。お部屋は広めですが、築年数による設備の古さは否めません。管理はしっかりしていますが、周辺の生活利便性はもう少し欲しいと感じることもあります。ファミリーで住むには十分なマンションだと思います。
尼崎市エリアの市場動向
メロディーハイムたちばなの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイムたちばなに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイムたちばなの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイムたちばなの売却相場はいくらですか？
メロディーハイムたちばなの売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイムたちばなは築20年ですが売れますか？
メロディーハイムたちばなは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。