NEOダイキョー北昭和2
NEOダイキョー北昭和2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 父+子ども1人 | 16.54〜16.56m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 16.54〜16.56m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 16.54〜16.56m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 16.54〜16.56m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 16.54〜16.56m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
2週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもNEOダイキョー北昭和2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
NEOダイキョー北昭和2の過去の取引実績
直近価格
543万円
平均価格
517万円
最高値
586万円
最安値
350万円
NEOダイキョー北昭和2の売却査定履歴です。直近価格は543万円、平均価格は517万円、最高値は586万円です。
560万円
2017年10月
581万円
2017年10月
350万円
2018年3月
445万円
2018年3月
550万円
2019年9月
510万円
2019年9月
580万円
2020年4月
586万円
2020年4月
480万円
2020年11月
546万円
2020年11月
450万円
2021年2月
526万円
2021年2月
524万円
2026年1月
543万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、駅周辺には商業施設も充実していて買い物や食事に困りません。
良い点: 駅近なのに比較的静かで、広田小学校区なのも子育て世代には安心感があると思います。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部ももう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さです。収納も工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
西宮北口駅に近く、利便性は抜群です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部分も最低限は清潔に保たれています。コンパクトな部屋なので、荷物が多い方には少し手狭かもしれませんが、駅近でコスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩5分は魅力的です。阪急沿線でこの立地はお得感があります。JR西宮駅も徒歩圏内なのも良い。
良い点: RC造でしっかりした建物だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数が古いので、外観や廊下などはやや経年劣化が見られます。エレベーターがないため、上の階は大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、総戸数が少ないため、住民同士の顔は見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがないのは少し不安要素です。セキュリティ面で最新の設備を求める方には向かないかもしれません。
西宮北口駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。価格帯によっては、投資用や単身者用のセカンドハウスとして検討する価値はあるかと思います。ただし、築年数や建物の設備面は最新ではないため、その点を理解した上で検討する必要があります。周辺環境は落ち着いていて住みやすい印象です。
西宮市エリアの市場動向
NEOダイキョー北昭和2の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
NEOダイキョー北昭和2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
NEOダイキョー北昭和2の売却相場はいくらですか?
NEOダイキョー北昭和2の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
NEOダイキョー北昭和2は築42年ですが売れますか?
NEOダイキョー北昭和2は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
