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マンション

グランアッシュ北大阪フィエルテ

大阪府大阪市淀川区新高6丁目1-14阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩23分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区新高6丁目1-14
交通
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩23分
築年月
2006年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
28戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.44m² ~ 73.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
686.03m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
295.15%
分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立新高小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
2397.16m²
建築面積
319.04m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高6丁目1-14
バルコニー面積
9.97m² ~ 29.42m²

口コミ・レビュー

神崎川近鉄ユーザーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田へのアクセスも良く、日常生活の利便性は抜群だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に必要なものは一通り揃います。公園なども近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせます。

気になる点: エントランスやロビーは少しシンプルなので、もう少し高級感があると嬉しいです。

神崎川駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、日々の生活は非常に快適です。築年数は経過していますが、手入れは行き届いている印象です。総戸数が少ないため、住民同士の距離感もちょうど良いと感じています。全体的に満足度は高いです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なのは魅力的です。収納スペースがしっかり確保されている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない部分もあるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面での配慮はされているようです。

気になる点: 管理員さんの対応がどの程度か、もう少し詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新高小学校区域という点は子育て世帯にはプラスです。駅まで徒歩3分という近さは本当に便利だと思います。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し緑が多いと子どもの遊び場としてさらに良いかもしれません。また、駅周辺以外は少し静かすぎる印象もあります。

阪急神崎川駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、ファミリー層向けの広めの間取りがある点も良いと思います。新高小学校区というのも安心材料です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については、現況確認とリフォームの可能性をしっかり見極める必要がありそうです。総合的には、立地と広さを重視するなら検討の価値はある物件だと感じました。

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