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マンション

プレサンス千船NEOSTY

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1阪神本線/千船駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1
交通
阪神本線/千船駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩10分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.69m² ~ 83.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
南南東
敷地面積
663.47m²
駐車場数
21
建ぺい率
55.87%・60%
容積率
299.61%・300%
分譲会社
プレサンス住販
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立大和田小学校
中学校区域
大阪市立淀中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2377.5m²
建築面積
370.72m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1
バルコニー面積
8.38m² ~ 17.68m²

口コミ・レビュー

千船住民20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神千船駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが便利です。JR御幣島駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に選択肢があるのが助かります。

気になる点: JR東西線への乗り換えは少し手間がかかります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯にも安心感があると思います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、外観も落ち着いたデザインで気に入っています。オートロックも安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、立地や生活のしやすさを考えると満足度は高いです。特に梅田へのアクセスの良さは魅力的。共用部も手入れが行き届いており、日勤管理なので安心感があります。静かな環境で子育てにも良いと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積の部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。設備は標準的ですが、リフォーム済みなら魅力が増します。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない可能性があります。モデルルームなどでの確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は良さそうです。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなプラスポイントです。

気になる点: 遊歩道はありますが、大きな公園は少し離れているかもしれません。

千船駅、御幣島駅どちらも徒歩圏内で、大阪市内へのアクセスは良好です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数はありますが、管理状態が良ければ検討に値する物件だと思います。価格とのバランスを見て判断したいです。

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