プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹ
プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 58.69〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／千船駅 徒歩8分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.69〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.69〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、大阪市立大和田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 58.69〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／千船駅 徒歩8分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、大阪市立大和田小学校に通いやすいこと
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス千船ＮＥＯＳＴＹの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹの過去の取引実績
直近価格
2,591万円
平均価格
2,515万円
最高値
3,880万円
最安値
1,780万円
プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹの売却査定履歴です。直近価格は2,591万円、平均価格は2,515万円、最高値は3,880万円です。
2,080万円
2010年7月
1,780万円
2010年8月
1,980万円
2011年1月
2,280万円
2012年8月
2,180万円
2012年9月
1,980万円
2013年12月
1,830万円
2014年2月
2,080万円
2014年4月
2,080万円
2017年4月
2,111万円
2017年4月
2,580万円
2018年3月
2,354万円
2018年3月
2,850万円
2018年7月
2,798万円
2018年7月
2,780万円
2018年9月
2,791万円
2018年9月
2,580万円
2018年10月
2,397万円
2018年10月
2,780万円
2019年3月
2,864万円
2019年3月
2,380万円
2019年3月
2,264万円
2019年3月
2,390万円
2019年4月
2,434万円
2019年4月
2,200万円
2019年5月
2,239万円
2019年5月
2,480万円
2019年10月
2,176万円
2019年10月
2,200万円
2019年10月
2,320万円
2019年10月
2,980万円
2019年11月
2,461万円
2019年11月
2,480万円
2020年2月
2,331万円
2020年2月
2,880万円
2020年2月
2,625万円
2020年2月
2,420万円
2020年3月
2,344万円
2020年3月
2,780万円
2020年4月
2,625万円
2020年4月
2,390万円
2020年6月
2,376万円
2020年6月
2,350万円
2020年8月
2,335万円
2020年8月
2,450万円
2021年1月
2,520万円
2021年1月
2,800万円
2021年7月
2,747万円
2021年7月
2,800万円
2022年1月
2,759万円
2022年1月
2,680万円
2022年6月
2,498万円
2022年6月
2,530万円
2022年11月
2,547万円
2022年11月
2,530万円
2023年5月
2,563万円
2023年5月
3,080万円
2023年11月
2,661万円
2023年11月
2,700万円
2024年5月
2,713万円
2024年5月
2,750万円
2024年9月
2,476万円
2024年9月
3,880万円
2025年4月
2,599万円
2025年4月
3,499万円
2025年6月
2,591万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神千船駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが便利です。JR御幣島駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に選択肢があるのが助かります。
気になる点: JR東西線への乗り換えは少し手間がかかります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯にも安心感があると思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、外観も落ち着いたデザインで気に入っています。オートロックも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、立地や生活のしやすさを考えると満足度は高いです。特に梅田へのアクセスの良さは魅力的。共用部も手入れが行き届いており、日勤管理なので安心感があります。静かな環境で子育てにも良いと思います。
良い点: 広めの専有面積の部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。設備は標準的ですが、リフォーム済みなら魅力が増します。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない可能性があります。モデルルームなどでの確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は良さそうです。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなプラスポイントです。
気になる点: 遊歩道はありますが、大きな公園は少し離れているかもしれません。
千船駅、御幣島駅どちらも徒歩圏内で、大阪市内へのアクセスは良好です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数はありますが、管理状態が良ければ検討に値する物件だと思います。価格とのバランスを見て判断したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／千船駅 徒歩8分 JR東西線／御幣島駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹの無料売却査定
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よくある質問
プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹの売却相場はいくらですか？
プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹの売却相場は、阪神本線／千船駅 徒歩8分 JR東西線／御幣島駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹは築20年ですが売れますか？
プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。