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マンション

ワコーレコモード立花

兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1JR東海道本線/立花駅 徒歩1分
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ワコーレコモード立花をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
58〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
58〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

5日前
68〜76.33m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
43〜55m2

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
70〜76.33m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもワコーレコモード立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩1分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
46戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
41.56m² ~ 76.33m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
758.93m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%
容積率
360%
分譲会社
和田興産
施工会社
大末建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
水堂小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3297.73m²
建築面積
401.67m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1
バルコニー面積
8.32m² ~ 31.41m²
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売却査定履歴

ワコーレコモード立花の過去の取引実績

直近価格

3,311万円

平均価格

2,842万円

最高値

3,480万円

最安値

1,780万円

下落傾向(前回比 169万円

ワコーレコモード立花の売却査定履歴です。直近価格は3,311万円、平均価格は2,842万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1

口コミ・レビュー

立花駅近のシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 立花駅徒歩1分は本当に便利!新快速こそ停まらないものの、JR神戸線・宝塚線へのアクセスは抜群。毎日の通勤・通学が楽々です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に困ることはありません。商店街も活気があって楽しいです。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。治安が悪いわけではないですが、女性一人だと少し不安になるかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、内装はリフォームされているようで綺麗です。収納も一人暮らしには十分な広さがあります。

気になる点: 浴室乾燥機はありますが、もう少し広さがあると洗濯物を干しやすいなと感じます。

駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。通勤ラッシュも避けられますし、駅周辺で大抵の用事は済ませられます。共用部や設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分快適です。静かに暮らしたい方にも向いていると思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年08月
周辺環境★★★★

良い点: 水堂小学校まで徒歩圏内なのが子育て世帯には助かります。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し大変な時があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 総戸数が少ないため、子供が多い学年だとクラスの人数が多くなるかもしれません。近隣の騒音は、RC造なのであまり気になりません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状でも満足しています。

気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがあります。来客用駐車場がないのが残念です。

立花駅からの近さは何よりの魅力で、共働き夫婦には大変便利です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、専有面積が広めのお部屋は限られているので、ファミリーでゆったり住むなら、もう少し広い物件も検討したいところです。全体的には、バランスの取れたマンションだと感じています。

尼崎市エリアの市場動向

ワコーレコモード立花の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレコモード立花に関するよくある質問

ワコーレコモード立花の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレコモード立花の売却相場はいくらですか?

ワコーレコモード立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレコモード立花は築20年ですが売れますか?

ワコーレコモード立花は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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