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マンション

リーデンススクエア尼崎

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分
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リーデンススクエア尼崎をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

4日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

5日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

6日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

7日前
57.18〜63m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

上記以外にもリーデンススクエア尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分
築年月
2006年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
121戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.18m² ~ 91.26m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南西
敷地面積
3958.92m²
駐車場数
111
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
清和小学校
中学校区域
小田南中学校
備考
●スーパー「COCOE尼崎」約400m ●「エディオン尼崎店」約350m ●「尼崎東警察署」約90m ●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
9225.18m²
建築面積
975.34m²
設計会社
星羅建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1
バルコニー面積
11.60m² ~ 36.95m²
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売却査定履歴

リーデンススクエア尼崎の過去の取引実績

直近価格

4,467万円

平均価格

4,008万円

最高値

5,780万円

最安値

2,680万円

下落傾向(前回比 313万円

リーデンススクエア尼崎の売却査定履歴です。直近価格は4,467万円、平均価格は4,008万円、最高値は5,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1

口コミ・レビュー

尼崎駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設も充実していて、買い物や食事には困りません。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街で、公園やスーパーも点在しています。小学校が近いのも子育て世代には安心材料かと。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りがあるので、気になる人もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり手入れされており、高級感があります。日勤管理なので、共有スペースも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部の設備(ラウンジなど)は少し古さを感じる部分もあるかもしれません。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは非常におすすめです。日々の通勤はもちろん、休日の外出も楽々。周辺環境もバランスが取れており、生活しやすいと感じています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり住めそうな部屋が見つかりそう。設備も基本的なものは揃っている印象。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無は確認が必要そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。住民の出入りも管理されており、安心感があります。

気になる点: 管理費や修繕積立金については、将来的な負担増も考慮して確認しておきたい点です。

立地・周辺環境★★★★

良い点: JR尼崎駅徒歩3分は最大の魅力。駅周辺の商業施設や飲食店の多さは生活の利便性を大きく高めます。清和小学校も近く、子どもの通学も安心できそうです。

気になる点: 駅前ということもあり、騒音や排気ガスなどが気になる可能性はあります。内見で確認したいポイントです。

駅からの近さは圧倒的で、生活利便性は非常に高いと感じました。間取りも豊富でファミリーでも検討の余地あり。ただ、築年数も考慮すると、部屋の状態や将来的な修繕計画などはしっかり確認する必要がありそうです。総合的には、利便性を重視する方には魅力的な物件だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

リーデンススクエア尼崎の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーデンススクエア尼崎に関するよくある質問

リーデンススクエア尼崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

リーデンススクエア尼崎の売却相場はいくらですか?

リーデンススクエア尼崎の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーデンススクエア尼崎は築19年ですが売れますか?

リーデンススクエア尼崎は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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