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マンション
ガーデンハウス茨木新中条
大阪府茨木市新中条町5-31阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
物件概要
所在地
大阪府茨木市新中条町5-31
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
60戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.93m² ~ 97.47m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
2676.55m²
駐車場数
60
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産あっぷるはうす
施工会社
前田建設工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
茨木市立中条小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6644.02m²
建築面積
1142.7m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府茨木市新中条町5-31
バルコニー面積
11.34m² ~ 26.19m²
口コミ・レビュー
茨木在住 40代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
交通利便性★★★★☆
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩9分で利用でき、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、もう少し近ければ完璧でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て環境としては良好だと思います。
気になる点: 大型商業施設へは車での移動が必要になる場合が多いです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数を感じさせない、手入れの行き届いた共用部が印象的です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: null
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。2路線利用できるのは大きな魅力で、休日の外出にも便利です。共用部分の管理も行き届いており、快適に過ごせています。
茨木購入検討者 30代さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。3LDKでも十分な広さがあり、ファミリー層には適していると思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にはすぐに相談できる安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も考慮されているようです。
価格・コストパフォーマンス★★★☆☆
良い点: 立地や広さを考えると、価格は妥当な範囲だと感じました。中古物件として、リフォーム費用を考慮しても検討の余地はあるかと思います。
気になる点: 新築マンションと比較すると、設備面での見劣りは否めません。
立地や広さ、管理体制は魅力的ですが、築年数による設備面の古さが気になります。リフォームの状況などを確認し、納得できれば購入を前向きに検討できる物件だと感じました。
