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マンション

ガーデンハウス茨木新中条

大阪府茨木市新中条町5-31阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
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ガーデンハウス茨木新中条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
88〜97.47m2

共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

4日前
73.93〜80m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

5日前
73.93〜80m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
73.93〜80m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜97.47m2

茨木市立中条小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもガーデンハウス茨木新中条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市新中条町5-31
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
60戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.93m² ~ 97.47m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2676.55m²
駐車場数
60
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産あっぷるはうす
施工会社
前田建設工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
茨木市立中条小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6644.02m²
建築面積
1142.7m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府茨木市新中条町5-31
バルコニー面積
11.34m² ~ 26.19m²
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売却査定履歴

ガーデンハウス茨木新中条の過去の取引実績

直近価格

4,540万円

平均価格

4,221万円

最高値

5,250万円

最安値

3,380万円

下落傾向(前回比 710万円

ガーデンハウス茨木新中条の売却査定履歴です。直近価格は4,540万円、平均価格は4,221万円、最高値は5,250万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市新中条町5-31

口コミ・レビュー

茨木在住 40代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
交通利便性★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩9分で利用でき、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、もう少し近ければ完璧でした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て環境としては良好だと思います。

気になる点: 大型商業施設へは車での移動が必要になる場合が多いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、手入れの行き届いた共用部が印象的です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: null

子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。2路線利用できるのは大きな魅力で、休日の外出にも便利です。共用部分の管理も行き届いており、快適に過ごせています。

茨木購入検討者 30代さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。3LDKでも十分な広さがあり、ファミリー層には適していると思います。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にはすぐに相談できる安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も考慮されているようです。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 立地や広さを考えると、価格は妥当な範囲だと感じました。中古物件として、リフォーム費用を考慮しても検討の余地はあるかと思います。

気になる点: 新築マンションと比較すると、設備面での見劣りは否めません。

立地や広さ、管理体制は魅力的ですが、築年数による設備面の古さが気になります。リフォームの状況などを確認し、納得できれば購入を前向きに検討できる物件だと感じました。

茨木市エリアの市場動向

ガーデンハウス茨木新中条の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ガーデンハウス茨木新中条に関するよくある質問

ガーデンハウス茨木新中条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ガーデンハウス茨木新中条の売却相場はいくらですか?

ガーデンハウス茨木新中条の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ガーデンハウス茨木新中条は築22年ですが売れますか?

ガーデンハウス茨木新中条は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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