ラフィーナ新大宮
ラフィーナ新大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.89〜74m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜84m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜84m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 68.89〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68.89〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
2日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
上記以外にもラフィーナ新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラフィーナ新大宮の過去の取引実績
直近価格
4,040万円
平均価格
3,098万円
最高値
4,110万円
最安値
2,170万円
ラフィーナ新大宮の売却査定履歴です。直近価格は4,040万円、平均価格は3,098万円、最高値は4,110万円です。
2,170万円
2009年9月
2,580万円
2010年6月
2,580万円
2011年7月
2,350万円
2013年3月
3,080万円
2014年10月
2,490万円
2015年3月
2,322万円
2015年3月
2,480万円
2015年12月
2,506万円
2015年12月
2,380万円
2017年12月
2,316万円
2017年12月
3,000万円
2020年6月
3,035万円
2020年6月
3,700万円
2022年4月
3,597万円
2022年4月
3,180万円
2022年5月
2,930万円
2022年5月
3,580万円
2023年3月
3,385万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,741万円
2023年4月
3,580万円
2023年4月
3,365万円
2023年4月
3,480万円
2023年10月
3,285万円
2023年10月
3,180万円
2024年3月
2,899万円
2024年3月
3,450万円
2024年3月
3,244万円
2024年3月
3,450万円
2024年6月
3,248万円
2024年6月
2,980万円
2024年9月
2,894万円
2024年9月
2,880万円
2024年10月
2,709万円
2024年10月
2,980万円
2025年3月
2,917万円
2025年3月
3,299万円
2025年3月
3,283万円
2025年3月
3,480万円
2025年7月
2,823万円
2025年7月
4,090万円
2025年7月
3,216万円
2025年7月
3,680万円
2025年11月
4,110万円
2025年11月
3,680万円
2026年2月
4,040万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大宮駅まで徒歩6分と近く、近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスが非常に便利です。JR奈良駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中している印象。少し歩かないと選択肢が少ないかも。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に管理されています。2沿線利用可能で通勤・通学に便利ですし、生活に必要な施設も揃っていて住みやすいです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。築年数を考慮すると、外観は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 建物全体に少し古さを感じる部分もあるかもしれません。最新のマンションのようなデザイン性はないかも。
良い点: 専有面積が比較的広く、3LDK～4LDKの間取りなので、ファミリー層には十分な広さがあるかと思います。
気になる点: 設備については、最新の省エネ設備やスマートホーム機能などは期待できない可能性が高い。リフォーム済みの部屋だと状況は変わるかも。
良い点: 大宮小学校まで近く、通学路の安全性は高そうです。駅からの道も比較的平坦で歩きやすい。
気になる点: 近鉄とJRの二駅が利用できるのは便利ですが、どちらの駅からも少し歩く距離感です。
交通利便性と生活利便性のバランスが良い物件だと感じました。特に子育て世代にとっては、小学校が近く、周辺施設も充実している点が魅力的です。建物の設備仕様は、新築マンションと比較すると見劣りするかもしれませんが、価格次第では検討の価値があると思います。
奈良市エリアの市場動向
ラフィーナ新大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線／奈良駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラフィーナ新大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラフィーナ新大宮の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラフィーナ新大宮の売却相場はいくらですか？
ラフィーナ新大宮の売却相場は、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線／奈良駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィーナ新大宮は築19年ですが売れますか？
ラフィーナ新大宮は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。