アーバニスフレア阿倍野松崎町
アーバニスフレア阿倍野松崎町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 2LDK | 67.47〜70m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 単身 | 2LDK | 67.47〜70m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身 | 2LDK | 67.47〜70m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 73〜76.84m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 67.47〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
単身
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもアーバニスフレア阿倍野松崎町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバニスフレア阿倍野松崎町の過去の取引実績
直近価格
5,609万円
平均価格
4,542万円
最高値
6,029万円
最安値
2,980万円
アーバニスフレア阿倍野松崎町の売却査定履歴です。直近価格は5,609万円、平均価格は4,542万円、最高値は6,029万円です。
3,380万円
2009年11月
3,280万円
2009年12月
2,980万円
2009年12月
3,190万円
2010年8月
3,480万円
2012年1月
4,298万円
2017年1月
4,748万円
2017年1月
4,198万円
2017年5月
4,684万円
2017年5月
4,098万円
2017年9月
4,629万円
2017年9月
3,998万円
2017年11月
4,481万円
2017年11月
3,898万円
2018年1月
4,432万円
2018年1月
3,480万円
2020年3月
3,789万円
2020年3月
4,180万円
2020年5月
4,338万円
2020年5月
3,980万円
2020年9月
4,281万円
2020年9月
3,780万円
2021年1月
4,253万円
2021年1月
4,380万円
2021年9月
4,731万円
2021年9月
4,898万円
2022年3月
4,880万円
2022年3月
4,300万円
2022年7月
4,908万円
2022年7月
5,480万円
2022年11月
5,081万円
2022年11月
5,400万円
2023年1月
5,451万円
2023年1月
5,180万円
2023年2月
5,629万円
2023年2月
5,280万円
2023年2月
5,749万円
2023年2月
5,130万円
2023年4月
5,817万円
2023年4月
4,780万円
2023年6月
6,029万円
2023年6月
4,750万円
2024年2月
5,609万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線文の里駅、阿倍野駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄が複数路線利用でき、JRや近鉄へのアクセスも良好で、通勤や週末の外出に困りません。
気になる点: 強いて言えば、もう少し駅直結だと完璧ですが、徒歩5-6分なら十分許容範囲です。
良い点: 静かな住宅街でありながら、あべのハルカスなどの大型商業施設や、病院、スーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。常盤小学校も近く、子育て世代には安心。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアではないので、 nightlife を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことも少ないです。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備という感じではありません。ラウンジのような共有スペースはありません。
静かな環境で子育てしやすく、かつ交通利便性も高い点が気に入っています。駅へのアクセスが良く、買い物や病院などの生活利便施設も充実しているので、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。共用施設は多くありませんが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 文の里駅まで徒歩5分は便利。地下鉄谷町線で本町や東梅田方面に乗り換えなしで行けるのが良い。自転車があれば天王寺駅まで10分程度で行けるのもプラス。
気になる点: 徒歩10分だと、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じる。駅からの帰り道にコンビニが少ないのは残念。
良い点: 専有面積が広めで、2SLDKの間取りはゆったり使えます。収納スペースも比較的多い方だと思います。キッチンやお風呂など、水回りは基本的な設備は揃っています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。床暖房やディスポーザーはありません。デザインも少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせます。挨拶もしっかりしてくれる管理人さんです。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないので、緊急時の対応は少し不安が残るかもしれません。
静かな住環境と、複数路線が使える利便性のバランスが良い物件だと思います。部屋は広めですが、築年数なりの設備なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。総合的には、価格とのバランスを考えると悪くない選択肢だと感じています。
大阪市エリアの市場動向
アーバニスフレア阿倍野松崎町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR阪和線/美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバニスフレア阿倍野松崎町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アーバニスフレア阿倍野松崎町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アーバニスフレア阿倍野松崎町の売却相場はいくらですか?
アーバニスフレア阿倍野松崎町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR阪和線/美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバニスフレア阿倍野松崎町は築20年ですが売れますか?
アーバニスフレア阿倍野松崎町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
