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マンション

D’クラディア阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21
交通
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.00m² ~ 76.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
674.61m²
駐車場数
24
建ぺい率
87.66%
容積率
376.68%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
藪内工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
ブランド
D’クラディア
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
3499.19m²
建築面積
408.46m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21
バルコニー面積
7.21m² ~ 13.18m²

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 文の里駅、昭和町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。御堂筋線と谷町線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。大阪阿部野橋駅や天王寺駅も徒歩圏なのがさらに嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困らない。常盤小学校区なので子育て世代にも安心感がある。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 飲食店などがもっと多いと、夜の選択肢が増えるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、外観はしっかりしており、共用部も清潔に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではないが、十分機能している。

複数路線が利用でき、都心へのアクセスは抜群です。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じています。静かな住環境も気に入っており、総じて満足度の高いマンションです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDKから4LDKと多様なニーズに対応できそう。部屋によっては日当たりや眺望も期待できる。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームの必要性を感じる場合があるかもしれない。モデルルームは綺麗だが、実際の部屋の確認は必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 共用部の防犯カメラの台数や、コンシェルジュサービスなど、最新のマンションにあるような設備はない。

周辺環境★★★★

良い点: 常盤小学校が近く、通学路も安全そうなのが子育てファミリーには魅力的。公園や緑地もあり、子どもの遊び場に困らなそう。

気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれない。周辺の商業施設は十分だが、大型商業施設までは少し距離がある。

交通利便性と住環境のバランスが良いと感じました。常盤小学校区という点も大きな魅力です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内装や設備については、リフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は子育てしやすいと感じました。

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