D’クラディア阿倍野
D’クラディア阿倍野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜64m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 60〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60〜65m2 | 眺望の良さ、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜64m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
1週間前眺望の良さ、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもD’クラディア阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’クラディア阿倍野の過去の取引実績
直近価格
3,831万円
平均価格
3,345万円
最高値
4,091万円
最安値
2,479万円
D’クラディア阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は3,831万円、平均価格は3,345万円、最高値は4,091万円です。
2,580万円
2014年5月
3,200万円
2015年8月
3,091万円
2015年8月
2,880万円
2016年4月
2,479万円
2016年4月
2,998万円
2016年4月
2,975万円
2016年4月
2,942万円
2016年4月
2,998万円
2016年5月
3,038万円
2016年5月
2,930万円
2016年8月
3,380万円
2016年8月
2,930万円
2016年10月
3,176万円
2016年10月
2,930万円
2016年11月
3,148万円
2016年11月
2,750万円
2017年9月
3,284万円
2017年9月
3,261万円
2017年9月
3,498万円
2017年11月
3,245万円
2017年11月
3,498万円
2017年12月
3,313万円
2017年12月
3,498万円
2018年5月
3,458万円
2018年5月
3,498万円
2018年6月
3,460万円
2018年6月
3,498万円
2018年11月
3,551万円
2018年11月
3,498万円
2018年12月
3,526万円
2018年12月
3,280万円
2020年2月
3,875万円
2020年2月
3,780万円
2021年6月
3,642万円
2021年6月
3,680万円
2021年10月
3,771万円
2021年10月
3,680万円
2022年4月
3,920万円
2022年4月
3,880万円
2023年1月
4,091万円
2023年1月
3,890万円
2024年11月
3,831万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 文の里駅、昭和町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。御堂筋線と谷町線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。大阪阿部野橋駅や天王寺駅も徒歩圏なのがさらに嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困らない。常盤小学校区なので子育て世代にも安心感がある。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 飲食店などがもっと多いと、夜の選択肢が増えるかも。
良い点: 築年数は経っているが、外観はしっかりしており、共用部も清潔に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではないが、十分機能している。
複数路線が利用でき、都心へのアクセスは抜群です。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じています。静かな住環境も気に入っており、総じて満足度の高いマンションです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDKから4LDKと多様なニーズに対応できそう。部屋によっては日当たりや眺望も期待できる。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームの必要性を感じる場合があるかもしれない。モデルルームは綺麗だが、実際の部屋の確認は必要。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 共用部の防犯カメラの台数や、コンシェルジュサービスなど、最新のマンションにあるような設備はない。
良い点: 常盤小学校が近く、通学路も安全そうなのが子育てファミリーには魅力的。公園や緑地もあり、子どもの遊び場に困らなそう。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれない。周辺の商業施設は十分だが、大型商業施設までは少し距離がある。
交通利便性と住環境のバランスが良いと感じました。常盤小学校区という点も大きな魅力です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内装や設備については、リフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は子育てしやすいと感じました。
大阪市エリアの市場動向
D’クラディア阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’クラディア阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
D’クラディア阿倍野の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’クラディア阿倍野の売却相場はいくらですか?
D’クラディア阿倍野の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア阿倍野は築20年ですが売れますか?
D’クラディア阿倍野は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
