ライオンズマンション西京極フィオラ
ライオンズマンション西京極フィオラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55.3〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 55.3〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.3〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.3〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもライオンズマンション西京極フィオラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション西京極フィオラの過去の取引実績
直近価格
5,613万円
平均価格
3,234万円
最高値
6,390万円
最安値
2,490万円
ライオンズマンション西京極フィオラの売却査定履歴です。直近価格は5,613万円、平均価格は3,234万円、最高値は6,390万円です。
3,780万円
2009年5月
2,980万円
2010年4月
2,680万円
2010年8月
3,180万円
2010年12月
2,970万円
2011年3月
2,490万円
2012年12月
2,490万円
2013年10月
2,750万円
2013年11月
2,780万円
2015年1月
3,157万円
2015年1月
2,600万円
2015年1月
2,650万円
2015年2月
2,584万円
2015年2月
2,530万円
2015年4月
2,577万円
2015年4月
2,490万円
2015年4月
2,564万円
2015年4月
3,180万円
2018年9月
3,349万円
2018年9月
3,780万円
2020年2月
3,638万円
2020年2月
2,490万円
2020年3月
2,572万円
2020年3月
3,480万円
2021年4月
3,134万円
2021年4月
3,280万円
2021年10月
3,172万円
2021年10月
4,380万円
2022年5月
4,558万円
2022年5月
6,390万円
2024年4月
5,613万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも恵まれています。西京極駅まで徒歩9分という立地も便利です。
気になる点: 大きなお店や娯楽施設は少し離れています。静かな環境は良いですが、もう少し賑やかさがあっても良いかもしれません。
良い点: 築年数の割に内装は比較的綺麗に保たれており、使いやすい間取りです。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせます。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えませんが、機能的には問題ありません。
良い点: オートロックがあり、マンションの共用部も清潔に保たれています。住民同士の挨拶もあり、比較的穏やかな雰囲気です。
気になる点: 管理体制についてはあまり情報がなく、具体的な管理組合の活動などは不明です。宅配ボックスがあればもっと便利でした。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に子育て世代には、周辺の施設や公園が充実している点が魅力です。駅からの距離も許容範囲で、総じて満足しています。
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩9分は、梅田や河原町へのアクセスを考えると悪くない距離です。駅周辺には日常使いできるお店も揃っています。
気になる点: 特急や急行は止まらないため、乗り換えが必要になる場合があります。もう少し駅近だとさらに魅力的でした。
良い点: ライオンズマンションブランドということで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも手入れされており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 共用廊下などは少し年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうです。小学校が近いのも子育て環境としてはプラスポイントです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、外食できる場所は限られてくる印象です。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
立地、設備、価格のバランスを見て検討中です。周辺環境は静かで落ち着いており、子育てには良さそうです。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。内覧では部屋も広く感じましたが、水回りの古さが少し気になりました。
京都市エリアの市場動向
ライオンズマンション西京極フィオラの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション西京極フィオラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション西京極フィオラの売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション西京極フィオラの売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西京極フィオラは築20年ですが売れますか?
ライオンズマンション西京極フィオラは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
