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マンション

ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス

兵庫県芦屋市伊勢町4-11JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分
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ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
58〜70m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

5日前
58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
72〜84m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
72〜84m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

上記以外にもファスタージュ芦屋伊勢町サーモスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市伊勢町4-11
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.68m² ~ 92.67m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
808.3m²
駐車場数
18
建ぺい率
59.99%・60%
容積率
195.71%・200%
分譲会社
信和住宅販売
施工会社
栗本建設工業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2277.43m²
建築面積
484.88m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所リビングアーバン設計事務
所在地(住所)
兵庫県芦屋市伊勢町4-11
バルコニー面積
7.53m² ~ 17.17m²
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売却査定履歴

ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスの過去の取引実績

直近価格

5,002万円

平均価格

3,649万円

最高値

5,002万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +522万円

ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスの売却査定履歴です。直近価格は5,002万円、平均価格は3,649万円、最高値は5,002万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市伊勢町4-11

口コミ・レビュー

芦屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境として非常に優れています。精道小学校も近く、通学も安心です。スーパーや公園も徒歩圏内で生活しやすいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ない割にはしっかりした印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さは感じられます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。マンション全体として、住民のマナーも良いと感じています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

芦屋の静かな環境で子育てしたいという希望が叶えられるマンションです。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしができます。広さも十分あり、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。全体的に満足度は高いです。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩11分で利用できるのは便利です。梅田や神戸へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商業施設も揃っています。

気になる点: 徒歩11分は、特に荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じることがありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積55m²台の2LDKでしたが、コンパクトながらも使いやすい間取りでした。キッチンやバスルームなどの設備も、当時は標準的で不便はなかったです。

気になる点: 築15年程度で入居したので、最新の設備ではありませんでした。収納スペースがもう少し欲しかったです。

周辺環境★★★★

良い点: 高級住宅街というだけあって、街並みが美しく、治安も非常に良いと感じました。静かで緑も多いので、散歩するのが気持ちよかったです。

気になる点: 近隣にコンビニはありますが、遅くまで開いているお店は少ない印象です。

芦屋の閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションでした。静かで住み心地は良かったのですが、駅からの距離が少しネックでした。単身者やDINKSには良いかもしれませんが、ファミリーにはもう少し利便性が高い方が良いかもしれません。

芦屋市エリアの市場動向

ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスに関するよくある質問

ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスの売却相場はいくらですか?

ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスは築19年ですが売れますか?

ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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