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マンション

アッドパープレイス

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46
交通
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分
築年月
2005年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
494戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.98m² ~ 100.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
13839.7m²
駐車場数
498
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
東レ建設名鉄不動産セントラル総合開発ユニチカエステート近藤産業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
宮原小学校
中学校区域
宮原中学校
備考
●スーパー「スーパーナショナル三国店」約300m ●公園「北中島公園」約200m ●専用庭:あり
延床面積
52100.5m²
建築面積
7235.27m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46
バルコニー面積
10.66m² ~ 30.62m²

口コミ・レビュー

新大阪暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩9分とアクセス抜群。新幹線も利用できるので、出張や旅行に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宮原小学校区域で子育て環境は悪くないですが、駅周辺はやや騒がしい場面もあります。もう少し静かな環境を望む人もいるかもしれません。

気になる点: 夜間は人通りが少ないエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。大規模マンションなので、共有施設は充実しています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

新大阪駅への近さは最大の魅力です。通勤・通学だけでなく、新幹線での移動が多い方には特におすすめできるマンションです。周辺施設も充実しており、生活利便性は高いです。建物の管理もしっかりしている印象です。

ファミリー層ですさん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 63㎡台から100㎡台まで幅広い間取りがあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さです。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。眺望が良い部屋もあります。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。コンシェルジュサービスもあります。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し情報があると安心できます。

交通★★★☆☆

良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、阪急三国駅までも徒歩13分と、どちらも少し歩く距離です。荷物が多い時などは少し大変に感じることもあります。

気になる点: バス便も利用できますが、本数があまり多くないのが残念です。

子育て世代にとって、小学校が近く、ある程度の広さのある部屋があるのは魅力的です。新大阪駅へのアクセスは良いものの、日常の買い物などは少し歩くか、車が必要になる場面もあります。共用部は綺麗ですが、部屋によってはリフォームの検討が必要です。

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