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マンション

コンフォール四条烏丸オーセンティア

京都府京都市下京区郭巨山町25京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分

コンフォール四条烏丸オーセンティアをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区郭巨山町25
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分
築年月
2007年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
46戸
間取り
1LDK ~ 5LDK
専有面積
47.37m² ~ 220.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
566.06m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
環商事
施工会社
松井建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
洛央小学校
中学校区域
下京中学校
備考
●スーパー「フレスコ四条店」約100m ●公園「綾西児童公園」約270m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4259.17m²
建築面積
353.46m²
設計会社
アーキネット京都礎
所在地(住所)
京都府京都市下京区郭巨山町25
バルコニー面積
3.72m² ~ 11.16m²

口コミ・レビュー

京都在住30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条駅と烏丸駅が徒歩3分という立地は最高です。地下鉄も阪急も使えるので、どこへ行くにも便利で、通勤・お出かけに全く困りません。

周辺環境★★★★

良い点: デパートや商店街、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食には事欠きません。祇園や鴨川も徒歩圏内なので、休日の散歩も楽しめます。

気になる点: 人通りが多いエリアなので、週末は少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理ですが、共用部はいつも綺麗に保たれており、清掃員の方も丁寧です。オートロックもしっかりしており、安心感があります。

京都の中心部でこれほど利便性の高いマンションは少ないと思います。日々の生活はもちろん、休日の楽しみも充実しており、大変満足しています。建物自体も落ち着いた雰囲気で気に入っています。

一人暮らし50代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。キッチンやバスルームの設備も、築年数を考えれば標準的で不便はありません。眺望も悪くないです。

気になる点: 築年数が経過しているので、最新の設備ではありません。最新のマンションと比べると、少し古さを感じる部分もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、落ち着いた雰囲気です。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 15階建てなので、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません(私はあまり気になりませんが)。

周辺環境★★★★

良い点: 四条烏丸という抜群のロケーションは、生活する上で最大のメリットです。買い物、食事、交通すべてにおいて便利で、このエリアを離れられません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

立地は言うことなしの便利さです。都心部なので、やはり価格は高めですが、それに見合うだけの利便性はあると感じます。部屋の設備は少し古さを感じますが、日々の生活には十分です。総じて、満足度は高いです。

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