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マンション

アバンエスパス四条

京都府京都市下京区吉水町342阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区吉水町342
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.50m² ~ 99.04m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
792.6m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
イー・スペース
施工会社
大林組
管理会社
イー・スペース
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5293.67m²
建築面積
473.36m²
設計会社
都市居住文化研究所
所在地(住所)
京都府京都市下京区吉水町342
バルコニー面積
7.79m² ~ 30.45m²

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩6分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利です。地下鉄四条駅も徒歩圏内で、市内の移動も楽々できます。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、日々の買い物に困ることはありません。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し賑やかな場所もありますが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: 共用部がもう少しモダンだと嬉しいです。

全体的に満足しています。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには特におすすめできるマンションだと思います。多少の古さはありますが、それを補う利便性があります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー向けの部屋も見られます。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋なら快適そうです。

気になる点: 築年数相応の設備もあります。最新の設備を求める場合は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については不明な点が多いので、確認が必要です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、商店街やスーパーが近いのは魅力的です。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 公園などの緑が多い施設は少し離れているかもしれません。

立地と利便性は非常に良いと感じました。特に交通アクセスと生活利便性は高く評価できます。部屋の広さも魅力的ですが、築年数と管理体制については、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層には良い選択肢になりうる物件だと思います。

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