東急ドエルアルス明石エスタシア
東急ドエルアルス明石エスタシアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 65.29〜68m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 65.29〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 65.29〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.29〜68m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.29〜68m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも東急ドエルアルス明石エスタシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス明石エスタシアの過去の取引実績
直近価格
2,472万円
平均価格
2,522万円
最高値
3,180万円
最安値
2,093万円
東急ドエルアルス明石エスタシアの売却査定履歴です。直近価格は2,472万円、平均価格は2,522万円、最高値は3,180万円です。
2,280万円
2015年6月
2,093万円
2015年6月
2,180万円
2015年11月
2,093万円
2015年11月
2,680万円
2019年4月
2,478万円
2019年4月
2,580万円
2019年4月
2,541万円
2019年4月
2,503万円
2019年4月
2,680万円
2020年3月
2,554万円
2020年3月
3,180万円
2023年1月
3,123万円
2023年1月
2,580万円
2024年2月
2,564万円
2024年2月
2,380万円
2024年5月
2,459万円
2024年5月
2,290万円
2024年7月
2,406万円
2024年7月
2,850万円
2025年4月
2,472万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩3分で利用でき、通勤・通学に非常に便利。大阪や神戸へのアクセスも抜群で、日常の移動範囲が格段に広がります。
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や外食に困ることはありません。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、全体的に清潔感があります。オートロックなど基本的なセキュリティも整っています。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありませんが、問題なく利用できています。
駅近の利便性と、必要十分な生活環境が整っている点が魅力です。共用部も綺麗に保たれており、築年数は経っていますが、快適に生活できています。子育て世代から単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 明石駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。新快速も停まるので、移動の選択肢が多く、通勤時間を短縮できそうです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としています。共用部は比較的きれいに維持されている印象でした。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあり、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。内装なども確認が必要です。
良い点: 駅周辺の商業施設はもちろん、図書館や市役所なども近く、生活利便性は高いと感じました。大観小学校も徒歩圏内なのは子育てファミリーには嬉しいポイントです。
気になる点: 駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、マンションによっては音や人の気配が気になるかもしれません。
駅からの近さは最大の強みですが、築年数も考慮すると、リフォームの有無や部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は申し分なく、利便性を重視する方には良い選択肢になるでしょう。価格とのバランスが重要になりそうです。
明石市エリアの市場動向
東急ドエルアルス明石エスタシアの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス明石エスタシアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス明石エスタシアの売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス明石エスタシアの売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス明石エスタシアは築28年ですが売れますか?
東急ドエルアルス明石エスタシアは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
