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マンション

グランプレステージ明石大久保

兵庫県明石市大久保町江井島1669-5山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩8分 JR山陽本線／大久保駅 徒歩15分
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グランプレステージ明石大久保をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

1日前
76〜81.09m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

3日前
70〜81m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

単身

6日前
58.72〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前
71〜81.09m2

山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩8分 JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、明石市立大久保南小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもグランプレステージ明石大久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町江井島1669-5
交通
山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩8分 JR山陽本線／大久保駅 徒歩15分
築年月
1995年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
125戸
専有面積
58.72m² ～ 81.09m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
ヤング開発
施工会社
東海興業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
明石市立大久保南小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町江井島1669-5
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売却査定履歴

グランプレステージ明石大久保の過去の取引実績

直近価格

1,152万円

平均価格

1,117万円

最高値

1,850万円

最安値

630万円

上昇傾向（前回比 +172万円）

グランプレステージ明石大久保の売却査定履歴です。直近価格は1,152万円、平均価格は1,117万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町江井島1669-5

口コミ・レビュー

明石在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 山陽電鉄江井ヶ島駅まで徒歩8分と近く、神戸方面へのアクセスが良いです。JR大久保駅も徒歩圏内なので、JRを使う場合も便利です。

気になる点: どちらの駅も主要駅ではないため、乗り換えが必要になることが多いかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設や飲食店街などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、安心感もあります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさはありません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、子育て環境としては十分満足できるマンションです。駅へのアクセスも良く、日々の生活に必要な施設は揃っています。管理もしっかりしているので、安心して住めます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

一人暮らし 20代後半さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あります。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じます。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手が劣る部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いています。夜も比較的静かで、ゆっくり休めます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、食事の調達などには少し不便を感じることがあります。

静かな環境で一人暮らしするには良い物件だと思います。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲です。部屋も広めで快適に過ごせています。ただ、築年数なりの設備なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。コスパを重視するならおすすめです。

明石市エリアの市場動向

グランプレステージ明石大久保の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩8分 JR山陽本線／大久保駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランプレステージ明石大久保に関するよくある質問

グランプレステージ明石大久保の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランプレステージ明石大久保の売却相場はいくらですか？

グランプレステージ明石大久保の売却相場は、山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩8分 JR山陽本線／大久保駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランプレステージ明石大久保は築30年ですが売れますか？

グランプレステージ明石大久保は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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