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マンション

アルス大手前プレミア

大阪府大阪市中央区谷町2丁目1-20京阪本線/天満橋駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区谷町2丁目1-20
交通
京阪本線/天満橋駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
築年月
2006年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
86戸
間取り
1K ~ 4LDK
専有面積
21.71m² ~ 175.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
528.56m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
800%
分譲会社
東急不動産
施工会社
中和開発
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5304.4m²
建築面積
403.57m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町2丁目1-20
バルコニー面積
3.41m² ~ 19.72m²

口コミ・レビュー

天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天満橋駅が徒歩2分と非常に近く、京阪と地下鉄谷町線が使えるので、京橋や淀屋橋、本町方面へのアクセスが抜群に良いです。通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。少し歩けば川沿いの散歩コースもあり、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、時間帯によってはやや賑やかさを感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用廊下など清潔感があります。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた素晴らしい立地です。駅近なので、電車移動が多い方には特におすすめできます。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めの間取りを選んだため、家族で住むには十分なスペースがありました。設備も一通り揃っており、大きな不満はありませんでした。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの古さや、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物は鉄骨鉄筋コンクリート造でしっかりしており、外観も高級感があります。エントランス周りも綺麗に管理されていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園にも近く、休日に散歩するには良い場所です。学校区の小学校も近く、子育て環境としては悪くありません。

気になる点: 幹線道路沿いなので、車の騒音が気になる部屋もあるかもしれません。また、子育て世帯にはもう少し緑豊かな公園などが近くにあると嬉しいかもしれません。

交通の便が非常に良く、都心で生活するには便利なマンションでした。ファミリー向けの広い部屋もありましたが、築年数なりの設備面は考慮する必要があります。周辺環境は都会的ですが、自然も感じられるバランスの良い場所でした。

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