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マンション
リバーガーデン出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-76阪神なんば線/出来島駅 徒歩4分
物件概要
所在地
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-76
交通
阪神なんば線/出来島駅 徒歩4分
築年月
2006年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
141戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.94m² ~ 88.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
5515.9m²
駐車場数
145
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
リバー産業
施工会社
前田建設工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立出来島小学校
中学校区域
大阪市立淀中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
14043.35m²
建築面積
2856.26m²
設計会社
G&A建築設計前田建設工業ビーキャスト
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-76
バルコニー面積
9.91m² ~ 29.94m²
口コミ・レビュー
出来島ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。快速は止まりませんが、普通電車でも十分便利に利用できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション内は静かで気になりません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧です。オートロックもしっかりしています。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、共用部やエントランスは綺麗に保たれています。駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力。子育て世代にもおすすめです。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも広々としていて高級感があります。共用施設は多くないですが、シンプルで使いやすい印象です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には十分な広さがあります。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認する必要があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 出来島駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いです。静かな住宅地も広がっています。
気になる点: 周辺には少し古い建物も多く、街並み全体としては洗練されているとは言えません。もう少し都会的な雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
駅からの距離や生活利便性は非常に魅力的です。建物の外観や共用部も綺麗ですが、築年数と周辺環境を考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。リフォーム状況によっては検討の価値ありです。
