コスモ西明石
コスモ西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.37〜72m2 | 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.37〜67m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61.37〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61.37〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
3日前眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもコスモ西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ西明石の過去の取引実績
直近価格
1,465万円
平均価格
1,413万円
最高値
2,090万円
最安値
750万円
コスモ西明石の売却査定履歴です。直近価格は1,465万円、平均価格は1,413万円、最高値は2,090万円です。
750万円
2013年7月
890万円
2014年9月
880万円
2014年9月
930万円
2014年9月
870万円
2014年10月
870万円
2014年12月
848万円
2014年12月
860万円
2014年12月
830万円
2014年12月
930万円
2014年12月
913万円
2014年12月
880万円
2015年2月
893万円
2015年2月
790万円
2015年2月
812万円
2015年2月
850万円
2015年4月
828万円
2015年4月
780万円
2015年7月
834万円
2015年7月
870万円
2015年10月
834万円
2015年10月
1,630万円
2015年11月
858万円
2015年11月
1,550万円
2016年1月
850万円
2016年1月
1,550万円
2016年5月
1,291万円
2016年5月
1,550万円
2016年7月
1,437万円
2016年7月
930万円
2019年6月
944万円
2019年6月
1,280万円
2020年1月
965万円
2020年1月
890万円
2020年1月
1,037万円
2020年1月
1,180万円
2020年3月
1,009万円
2020年3月
1,250万円
2020年6月
1,088万円
2020年6月
1,180万円
2020年9月
1,135万円
2020年9月
1,370万円
2020年12月
1,211万円
2020年12月
1,237万円
2020年12月
1,050万円
2021年4月
1,277万円
2021年4月
1,550万円
2021年8月
1,330万円
2021年8月
1,570万円
2021年11月
1,398万円
2021年11月
1,550万円
2022年2月
1,410万円
2022年2月
1,550万円
2022年8月
1,497万円
2022年8月
1,180万円
2022年9月
1,467万円
2022年9月
1,990万円
2022年11月
1,629万円
2022年11月
1,780万円
2023年1月
1,490万円
2023年1月
1,550万円
2023年3月
1,729万円
2023年3月
1,899万円
2023年3月
1,725万円
2023年3月
1,580万円
2023年3月
1,693万円
2023年3月
1,550万円
2023年9月
1,706万円
2023年9月
1,580万円
2023年9月
1,645万円
2023年9月
1,880万円
2023年10月
1,675万円
2023年10月
1,680万円
2024年1月
1,653万円
2024年1月
1,550万円
2024年3月
1,727万円
2024年3月
2,090万円
2024年3月
1,825万円
2024年3月
1,880万円
2024年4月
1,663万円
2024年4月
1,630万円
2024年4月
1,723万円
2024年4月
1,480万円
2024年5月
1,790万円
2024年5月
1,880万円
2024年5月
1,717万円
2024年5月
1,080万円
2024年6月
1,624万円
2024年6月
2,050万円
2024年6月
1,772万円
2024年6月
1,598万円
2024年7月
1,585万円
2024年7月
1,668万円
2024年7月
1,598万円
2024年8月
1,590万円
2024年8月
1,550万円
2024年9月
1,769万円
2024年9月
1,900万円
2024年9月
1,830万円
2024年9月
1,680万円
2024年10月
1,644万円
2024年10月
1,630万円
2024年10月
1,609万円
2024年10月
2,000万円
2024年12月
1,984万円
2024年12月
1,550万円
2025年1月
1,637万円
2025年1月
1,800万円
2025年2月
1,991万円
2025年2月
1,580万円
2025年2月
1,658万円
2025年2月
1,500万円
2025年4月
1,543万円
2025年4月
1,180万円
2025年6月
1,495万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,615万円
2025年6月
1,100万円
2025年9月
1,497万円
2025年9月
1,500万円
2025年10月
1,376万円
2025年10月
1,900万円
2025年10月
1,424万円
2025年10月
1,480万円
2025年11月
1,351万円
2025年11月
1,080万円
2025年11月
1,372万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,342万円
2025年12月
1,080万円
2025年12月
1,359万円
2025年12月
1,500万円
2025年12月
1,650万円
2025年12月
1,449万円
2025年12月
1,650万円
2026年1月
1,469万円
2026年1月
1,500万円
2026年3月
1,465万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄藤江駅まで徒歩4分は非常に便利。急行こそ止まらないものの、日常の移動には十分で、神戸方面へのアクセスも悪くない。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困らない。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 西明石駅までは少し歩く（12分）ので、新幹線利用時などは少し手間がかかるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、コスパの良いマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる。リフォームされている部屋も多いと聞く。
気になる点: 築年数相応に、設備（キッチン、バスルームなど）は最新のものではなく、古さを感じる部分が否めない。
良い点: 11階建てで、高層階からは眺望も期待できる。エントランス周りは比較的きれいに維持されている。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインに時代を感じさせる部分はある。
良い点: 藤江駅が近く、山陽電鉄の利用は便利。JR西明石駅も徒歩圏内なので、新幹線やJRの利用も可能。
気になる点: JR西明石駅まで徒歩12分は、荷物が多い時などは少し遠く感じる。
利便性の良い立地と、比較的広い専有面積が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされています。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えると検討の価値はあると思います。
明石市エリアの市場動向
コスモ西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線／西明石駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモ西明石の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ西明石の売却相場はいくらですか？
コスモ西明石の売却相場は、山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線／西明石駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ西明石は築33年ですが売れますか？
コスモ西明石は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。