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マンション

プラウドシティ高槻

大阪府高槻市南芥川町23-5JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分
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プラウドシティ高槻をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
69〜81m2

高槻市立芥川小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

4日前
69〜81m2

高槻市立芥川小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
63.17〜69m2

買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.17〜69m2

買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプラウドシティ高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市南芥川町23-5
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分
築年月
2005年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
145戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.17m² ~ 101.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
5946.22m²
駐車場数
118
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立川西中学校
ブランド
プラウドシティ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
14076.06m²
建築面積
2972.3m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府高槻市南芥川町23-5
バルコニー面積
5.26m² ~ 35.59m²
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売却査定履歴

プラウドシティ高槻の過去の取引実績

直近価格

5,363万円

平均価格

3,809万円

最高値

6,680万円

最安値

2,580万円

下落傾向(前回比 1,317万円

プラウドシティ高槻の売却査定履歴です。直近価格は5,363万円、平均価格は3,809万円、最高値は6,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市南芥川町23-5

口コミ・レビュー

高槻暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩8分と、通勤・通学に非常に便利です。新快速も止まるので、大阪・京都へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。

気になる点: 阪急高槻市駅も徒歩圏内ですが、JR駅ほど利便性は高くないかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 高槻市立芥川小学校が近く、子育て世代には安心な環境です。公園や緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドシティブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、共有スペースも綺麗に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

JR高槻駅へのアクセスの良さと、子育てしやすい落ち着いた住環境が最大の魅力です。共用部も綺麗に維持されており、日勤管理で安心感があります。築年数は経っていますが、全体的に満足度は高いマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件が多いようです。設備も、一般的なマンションとしては標準的なものが揃っている印象です。

気になる点: モデルルームで拝見した部屋は、最新の設備というよりは、標準的な仕様に感じました。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面では安心できそうです。

気になる点: 管理体制や修繕計画など、詳細をしっかり確認する必要がありそうです。長期修繕計画の内容を詳しく知りたいです。

周辺環境★★★★

良い点: 高槻駅周辺の利便性は高く、生活するには非常に便利そうです。小学校も近く、教育環境も悪くないと感じました。

気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。周辺の交通量も気になります。

立地と周辺環境の良さから、購入を検討しています。特にJR高槻駅へのアクセスと、子育てしやすい環境は魅力的です。ただ、築年数も考慮すると、部屋の設備や修繕計画など、もう少し詳細な情報を集めて比較検討したいと考えています。

高槻市エリアの市場動向

プラウドシティ高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウドシティ高槻に関するよくある質問

プラウドシティ高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

プラウドシティ高槻の売却相場はいくらですか?

プラウドシティ高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウドシティ高槻は築20年ですが売れますか?

プラウドシティ高槻は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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