アルス上新庄西
アルス上新庄西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.95〜67m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.95〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩9分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.95〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.95〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩9分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩9分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩9分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアルス上新庄西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス上新庄西の過去の取引実績
直近価格
3,468万円
平均価格
2,647万円
最高値
4,380万円
最安値
1,580万円
アルス上新庄西の売却査定履歴です。直近価格は3,468万円、平均価格は2,647万円、最高値は4,380万円です。
2,480万円
2009年6月
2,680万円
2009年7月
2,360万円
2011年6月
2,800万円
2012年5月
2,280万円
2012年9月
2,680万円
2012年12月
2,580万円
2013年3月
2,480万円
2013年4月
2,280万円
2013年7月
2,080万円
2013年7月
1,580万円
2013年8月
2,150万円
2015年5月
1,841万円
2015年5月
1,980万円
2015年11月
1,841万円
2015年11月
2,580万円
2017年4月
2,117万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
2,318万円
2017年6月
2,380万円
2017年7月
2,335万円
2017年7月
2,480万円
2019年5月
2,346万円
2019年5月
2,980万円
2020年10月
2,900万円
2020年10月
2,780万円
2020年11月
2,790万円
2020年11月
2,380万円
2021年3月
2,182万円
2021年3月
2,680万円
2021年3月
2,551万円
2021年3月
2,180万円
2021年4月
2,177万円
2021年4月
2,999万円
2021年7月
2,566万円
2021年7月
2,980万円
2023年5月
3,137万円
2023年5月
2,980万円
2024年1月
3,131万円
2024年1月
3,280万円
2024年5月
2,888万円
2024年5月
4,380万円
2024年8月
3,334万円
2024年8月
3,980万円
2024年12月
3,451万円
2024年12月
3,100万円
2025年1月
3,468万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 上新庄駅まで徒歩9分で、阪急京都線と千里線が利用でき便利です。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。菅原小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものという感じではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うのが魅力的です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆとりある暮らしができそうです。
気になる点: 築年数が2005年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 日勤管理なので、平日日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: null
良い点: 上新庄駅、下新庄駅ともに徒歩9分と、2路線利用できるのは便利です。淡路駅まで徒歩圏なのも良い点です。
気になる点: 主要ターミナル駅までの所要時間は、もう少し短いと嬉しいです。
上新庄エリアでのマンションを探しており、アルス上新庄西は候補の一つです。立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、室内設備の状態や修繕履歴などはしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
アルス上新庄西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩9分 阪急千里線／淡路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス上新庄西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス上新庄西の売却相場はいくらですか？
アルス上新庄西の売却相場は、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩9分 阪急千里線／淡路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス上新庄西は築20年ですが売れますか？
アルス上新庄西は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。