リベール明石相生町
リベール明石相生町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.26m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.2〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.2〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.2〜67m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもリベール明石相生町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石相生町の過去の取引実績
直近価格
4,073万円
平均価格
3,349万円
最高値
4,150万円
最安値
1,850万円
リベール明石相生町の売却査定履歴です。直近価格は4,073万円、平均価格は3,349万円、最高値は4,150万円です。
2,850万円
2009年9月
1,950万円
2010年2月
2,990万円
2011年3月
2,580万円
2013年10月
1,850万円
2015年6月
1,892万円
2015年6月
2,680万円
2018年1月
2,940万円
2018年1月
2,980万円
2019年1月
3,093万円
2019年1月
3,380万円
2021年3月
3,621万円
2021年3月
3,180万円
2021年5月
3,514万円
2021年5月
2,980万円
2022年9月
3,138万円
2022年9月
3,680万円
2022年12月
3,370万円
2022年12月
3,280万円
2024年7月
3,351万円
2024年7月
2,780万円
2025年3月
2,823万円
2025年3月
3,980万円
2025年5月
3,487万円
2025年5月
3,780万円
2025年6月
3,346万円
2025年6月
3,880万円
2025年7月
3,789万円
2025年7月
3,880万円
2025年8月
4,000万円
2025年8月
3,780万円
2025年9月
4,150万円
2025年9月
3,580万円
2025年11月
3,741万円
2025年11月
3,580万円
2025年12月
3,736万円
2025年12月
3,780万円
2026年1月
4,137万円
2026年1月
3,580万円
2026年1月
3,686万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
4,073万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 人丸前駅、明石駅どちらも徒歩圏内で、山陽線とJR線が使えるのが非常に便利。神戸や大阪へのアクセスも楽々で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅前は商業施設も多く、日常の買い物には困りません。少し歩けば海も近く、散歩コースとしても最適。子育て環境も悪くないと思います。
気になる点: 休日はやや人通りが多く感じることがあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。総戸数が多くないので、比較的静かな環境です。
気になる点: 共用部にはもう少し緑があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。何より立地が良く、交通の便と生活のしやすさのバランスが取れています。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なのは良い点。収納スペースも十分ありそうです。眺望が良い部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心材料です。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: もう少し防犯カメラが増えるとより安心感が増します。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺に公園もいくつかあり、子育て世代には良い環境と言えるでしょう。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着きすぎている印象も受けました。
立地と広めの間取りに惹かれて見学しました。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性も高そうです。ただ、築年数を考えると、価格とのバランスや、将来的なリフォーム費用なども考慮する必要がありそうです。もう少し周辺の雰囲気を昼間にも確認したいです。
明石市エリアの市場動向
リベール明石相生町の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩6分 JR山陽本線／明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石相生町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リベール明石相生町の売却相場はいくらですか？
リベール明石相生町の売却相場は、山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩6分 JR山陽本線／明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石相生町は築19年ですが売れますか？
リベール明石相生町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。