ロジュマンタワー大阪天満橋
ロジュマンタワー大阪天満橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68.15〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 68.15〜74m2 | JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.15〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
2日前JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもロジュマンタワー大阪天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロジュマンタワー大阪天満橋の過去の取引実績
直近価格
7,665万円
平均価格
7,574万円
最高値
1億7,496万円
最安値
3,490万円
ロジュマンタワー大阪天満橋の売却査定履歴です。直近価格は7,665万円、平均価格は7,574万円、最高値は1億7,496万円です。
3,550万円
2009年3月
3,490万円
2010年8月
7,280万円
2011年5月
6,580万円
2012年5月
6,590万円
2012年5月
3,780万円
2014年2月
1億6,800万円
2015年10月
1億7,496万円
2015年10月
1億4,800万円
2016年2月
1億5,778万円
2016年2月
6,580万円
2016年3月
8,035万円
2016年3月
7,980万円
2016年7月
8,097万円
2016年7月
5,280万円
2018年4月
5,503万円
2018年4月
9,480万円
2018年11月
8,373万円
2018年11月
6,280万円
2019年2月
6,211万円
2019年2月
8,880万円
2019年3月
8,572万円
2019年3月
5,080万円
2019年10月
4,967万円
2019年10月
8,880万円
2019年11月
8,895万円
2019年11月
8,580万円
2020年1月
8,729万円
2020年1月
4,280万円
2020年5月
5,762万円
2020年5月
8,180万円
2020年5月
8,081万円
2020年5月
7,980万円
2020年6月
8,115万円
2020年6月
5,950万円
2020年8月
5,673万円
2020年8月
5,645万円
2020年8月
4,980万円
2020年10月
4,860万円
2020年10月
5,080万円
2022年4月
4,740万円
2022年4月
6,080万円
2023年4月
6,108万円
2023年4月
8,300万円
2024年2月
7,057万円
2024年2月
7,380万円
2024年2月
6,963万円
2024年2月
9,780万円
2025年9月
8,097万円
2025年9月
8,980万円
2025年12月
7,665万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線使えて、大阪市内どこへ行くにも便利。特にJR東西線と地下鉄谷町線は通勤で重宝しています。駅まで徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 大阪城公園も近く、緑豊かで散歩に最適。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じます。
気になる点: 週末はやや賑やかすぎる時があるかもしれません。
良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも広々として綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部に少し古さを感じる部分もあります。
3路線利用可能で交通の便が非常に良く、大阪城公園も近いので休日のリフレッシュにも最適です。周辺の生活利便性も高く、満足しています。タワーマンションとしての風格もあり、日勤管理で安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプを探している私たちには選択肢が多いのが魅力的です。設備も標準的なものは揃っています。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要だと感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 24時間有人管理ではないため、夜間のセキュリティが少し気になります。総戸数に対して共用施設は少なめかもしれません。
良い点: 大阪天満宮や天満橋駅周辺は活気があり、商業施設も充実しているので、子育て環境としても悪くなさそうです。小学校も近いのは良い点です。
気になる点: 梅田や淀屋橋といった都心部へのアクセスは良いですが、公園以外に子供が思いっきり遊べるような広場は少ないかもしれません。
交通利便性、生活利便性ともに高く、タワーマンションとしての魅力は感じます。広めの間取りもあるためファミリー層にも検討価値はあるでしょう。ただ、築年数やセキュリティ面を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ロジュマンタワー大阪天満橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロジュマンタワー大阪天満橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロジュマンタワー大阪天満橋の売却相場はいくらですか？
ロジュマンタワー大阪天満橋の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマンタワー大阪天満橋は築21年ですが売れますか？
ロジュマンタワー大阪天満橋は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。