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マンション

プロパレス上新庄2グラヴィス

大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分
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プロパレス上新庄2グラヴィスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

5日前
56〜68m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
56〜68m2

阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
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母+子ども1人

1週間前
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定年前の住み替え検討

1週間前
56〜68m2

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上記以外にもプロパレス上新庄2グラヴィスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分
築年月
2006年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
47.89m² ~ 77.90m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
735.04m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
200%・300%
分譲会社
第一プロパレス
施工会社
森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立豊新小学校
中学校区域
大阪市立東淀中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2344.3m²
建築面積
273.54m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20
バルコニー面積
12.34m² ~ 35.50m²
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売却査定履歴

プロパレス上新庄2グラヴィスの過去の取引実績

直近価格

2,508万円

平均価格

2,322万円

最高値

2,780万円

最安値

1,636万円

下落傾向(前回比 272万円

プロパレス上新庄2グラヴィスの売却査定履歴です。直近価格は2,508万円、平均価格は2,322万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 上新庄駅まで徒歩11分と少し歩きますが、商店街やスーパーも近く、生活に必要なものは大抵揃います。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅までもう少し近いと便利ですが、許容範囲内です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的きれいに保たれています。間取りも2LDKから4LDKまであり、ファミリーでも十分な広さを確保できます。

気になる点: 水回りは少し古さを感じる部分もありますが、大きな不満はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので安心感はあります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。もう少し情報があると安心できます。

全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、周辺環境が良く、子育てしやすいのが気に入っています。部屋も広さがあり、快適に暮らせています。築年数は経っていますが、長く住めるマンションだと思います。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急京都本線の上新庄駅が利用でき、梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺には商業施設も多いです。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日には少し遠く感じそうです。もう少し駅近だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造12階建てで、外観は落ち着いた印象です。総戸数32戸と小規模ながら、マンションらしい佇まいがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立豊新小学校区域で、学区は良いようです。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 周辺に大きな公園などは少ない印象です。もう少し緑豊かな場所だと、さらに魅力的です。

立地としては、駅まで徒歩11分が少しネックですが、梅田へのアクセスや駅周辺の利便性は良いと感じました。周辺環境も静かで悪くないです。築年数(2006年築)を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や部屋の設備など、さらに詳細を確認したいところです。

大阪市エリアの市場動向

プロパレス上新庄2グラヴィスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プロパレス上新庄2グラヴィスに関するよくある質問

プロパレス上新庄2グラヴィスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プロパレス上新庄2グラヴィスの売却相場はいくらですか?

プロパレス上新庄2グラヴィスの売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プロパレス上新庄2グラヴィスは築19年ですが売れますか?

プロパレス上新庄2グラヴィスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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