グローバル魚住2
グローバル魚住2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜96.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、明石市立魚住小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 明石市立魚住小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、JR山陽本線／魚住駅 徒歩18分 山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、明石市立魚住小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前明石市立魚住小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、JR山陽本線／魚住駅 徒歩18分 山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
上記以外にもグローバル魚住2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グローバル魚住2の過去の取引実績
直近価格
986万円
平均価格
1,197万円
最高値
2,180万円
最安値
666万円
グローバル魚住2の売却査定履歴です。直近価格は986万円、平均価格は1,197万円、最高値は2,180万円です。
740万円
2015年3月
747万円
2015年3月
990万円
2015年4月
815万円
2015年4月
1,080万円
2015年6月
1,086万円
2015年6月
740万円
2015年9月
769万円
2015年9月
880万円
2016年3月
881万円
2016年3月
850万円
2016年4月
849万円
2016年4月
1,800万円
2016年5月
1,044万円
2016年5月
880万円
2016年10月
966万円
2016年10月
790万円
2016年11月
879万円
2016年11月
1,380万円
2017年3月
1,086万円
2017年3月
730万円
2017年4月
800万円
2017年4月
1,180万円
2017年9月
1,036万円
2017年9月
1,280万円
2017年11月
1,049万円
2017年11月
1,095万円
2017年11月
1,080万円
2017年11月
1,080万円
2018年1月
1,168万円
2018年1月
980万円
2018年8月
1,000万円
2018年8月
880万円
2018年9月
975万円
2018年9月
1,180万円
2018年10月
1,133万円
2018年10月
980万円
2019年2月
967万円
2019年2月
1,380万円
2019年2月
1,137万円
2019年2月
1,480万円
2019年2月
982万円
2019年2月
880万円
2019年3月
876万円
2019年3月
1,780万円
2019年4月
1,335万円
2019年4月
1,190万円
2019年5月
1,419万円
2019年5月
1,598万円
2019年6月
1,366万円
2019年6月
1,380万円
2019年8月
1,468万円
2019年8月
1,180万円
2020年5月
1,169万円
2020年5月
1,140万円
2020年5月
1,160万円
2020年8月
1,172万円
2020年8月
985万円
2020年9月
1,115万円
2020年9月
1,190万円
2020年11月
1,106万円
2020年11月
1,390万円
2021年8月
1,249万円
2021年8月
1,080万円
2021年10月
1,133万円
2021年10月
1,330万円
2022年1月
1,399万円
2022年1月
2,180万円
2022年6月
1,412万円
2022年6月
2,180万円
2022年12月
1,777万円
2022年12月
1,280万円
2023年6月
1,358万円
2023年6月
1,590万円
2023年10月
1,561万円
2023年10月
1,680万円
2024年5月
1,693万円
2024年5月
1,970万円
2024年6月
1,726万円
2024年6月
1,280万円
2025年4月
1,455万円
2025年4月
990万円
2025年4月
1,415万円
2025年4月
1,380万円
2025年4月
1,371万円
2025年4月
1,230万円
2025年7月
1,339万円
2025年7月
990万円
2025年11月
1,206万円
2025年11月
990万円
2025年12月
1,171万円
2025年12月
1,680万円
2026年2月
1,246万円
2026年2月
666万円
2026年2月
986万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には学校や公園が近く、安心して子育てできる環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。外観は年季が入っている感じです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、総じて満足しています。少し駅から遠い点はありますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。子育てにも適したマンションだと思います。
良い点: JR魚住駅まで徒歩18分は、毎日利用するには少し遠いと感じます。バス便などもあれば便利ですが、現状は徒歩のみがネック。
気になる点: 駅まで自転車で10分以上かかるため、毎日の通勤・通学には覚悟が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。価格帯も手頃な物件が見られます。
気になる点: 水回りなどは交換が必要な場合が多く、リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。明石市立魚住小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。駅周辺のような賑やかさはありません。
価格帯と広さで検討しましたが、最寄り駅までの距離が一番の懸念点です。周辺環境は悪くないので、駅まで気にならない方や、車での移動がメインの方には良い選択肢かもしれません。リフォーム前提で考えれば、コスパは良いと思われます。
明石市エリアの市場動向
グローバル魚住2の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／魚住駅 徒歩18分 山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩33分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グローバル魚住2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グローバル魚住2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グローバル魚住2の売却相場はいくらですか？
グローバル魚住2の売却相場は、JR山陽本線／魚住駅 徒歩18分 山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩33分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル魚住2は築33年ですが売れますか？
グローバル魚住2は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。