ネバーランド明石ハーバービュー
ネバーランド明石ハーバービューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 62.89〜69m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 62.89〜70m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 69〜81m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 86〜98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、明石市立中崎小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
母＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、明石市立中崎小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもネバーランド明石ハーバービューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド明石ハーバービューの過去の取引実績
直近価格
3,052万円
平均価格
2,956万円
最高値
4,880万円
最安値
2,032万円
ネバーランド明石ハーバービューの売却査定履歴です。直近価格は3,052万円、平均価格は2,956万円、最高値は4,880万円です。
2,680万円
2010年8月
2,480万円
2012年6月
2,780万円
2012年10月
2,380万円
2014年2月
2,350万円
2014年2月
2,680万円
2014年2月
2,500万円
2014年9月
2,500万円
2014年12月
2,541万円
2014年12月
2,500万円
2015年3月
2,441万円
2015年3月
2,480万円
2015年6月
2,424万円
2015年6月
2,080万円
2017年12月
2,032万円
2017年12月
2,280万円
2018年5月
2,203万円
2018年5月
3,480万円
2019年2月
2,130万円
2019年2月
3,280万円
2019年2月
2,716万円
2019年2月
3,180万円
2019年3月
2,794万円
2019年3月
2,980万円
2019年4月
2,970万円
2019年4月
2,880万円
2019年4月
3,087万円
2019年4月
3,580万円
2019年7月
4,275万円
2019年7月
2,780万円
2019年7月
2,960万円
2019年7月
3,580万円
2019年8月
3,839万円
2019年8月
2,680万円
2019年9月
2,734万円
2019年9月
2,700万円
2020年3月
2,929万円
2020年3月
2,580万円
2021年3月
2,676万円
2021年3月
2,780万円
2021年7月
3,078万円
2021年7月
4,880万円
2021年8月
4,696万円
2021年8月
3,980万円
2021年10月
3,680万円
2021年10月
3,080万円
2022年3月
2,760万円
2022年3月
3,380万円
2024年2月
3,162万円
2024年2月
3,280万円
2024年3月
3,313万円
2024年3月
2,980万円
2024年4月
3,196万円
2024年4月
2,930万円
2024年5月
3,052万円
2024年5月
2,830万円
2024年7月
2,996万円
2024年7月
3,180万円
2024年8月
3,052万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅とJR明石駅が徒歩圏内で、梅田や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商店街や商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: ラッシュ時の電車は混雑することがあります。
良い点: 海が近く、明石公園や海岸沿いを散歩するのが日課です。子育て環境としても、小学校が近く、公園も多いので安心感があります。
良い点: 築年数は経ちますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスは広々としています。ハーバービューという名前の通り、部屋からの眺望は素晴らしいです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
築年数は経ちますが、立地と眺望は抜群です。駅へのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、子育て世帯から単身者まで幅広くおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点が魅力です。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 最新の設備ではありませんので、リフォームが必要な場合もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと感じました。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 海が近いのは魅力的ですが、夏場は海水浴客やイベントで賑わうため、落ち着かないと感じる人もいるかもしれません。静かな環境を求めるなら少し気になるかも。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かです。
明石駅からのアクセスも良く、海に近いというロケーションは大きな魅力です。部屋からの眺望にも期待できます。ただ、築年数を考慮すると、設備面でのリフォームの可能性も視野に入れる必要があります。周辺の利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。
明石市エリアの市場動向
ネバーランド明石ハーバービューの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分 JR山陽本線／明石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド明石ハーバービューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネバーランド明石ハーバービューの売却相場はいくらですか？
ネバーランド明石ハーバービューの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分 JR山陽本線／明石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド明石ハーバービューは築19年ですが売れますか？
ネバーランド明石ハーバービューは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。