サンエクセル江井ヶ島
サンエクセル江井ヶ島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 53.35〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜80.36m2 | 明石市立江井島小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 53.35〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 53.35〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
4日前明石市立江井島小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもサンエクセル江井ヶ島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンエクセル江井ヶ島の過去の取引実績
直近価格
939万円
平均価格
852万円
最高値
1,290万円
最安値
450万円
サンエクセル江井ヶ島の売却査定履歴です。直近価格は939万円、平均価格は852万円、最高値は1,290万円です。
1,180万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
999万円
2013年7月
980万円
2013年8月
930万円
2013年9月
690万円
2017年1月
587万円
2017年1月
580万円
2017年4月
587万円
2017年4月
630万円
2017年8月
602万円
2017年8月
898万円
2017年9月
587万円
2017年9月
898万円
2017年11月
651万円
2017年11月
739万円
2017年11月
580万円
2018年1月
786万円
2018年1月
798万円
2018年2月
751万円
2018年2月
783万円
2018年2月
798万円
2018年4月
771万円
2018年4月
790万円
2018年7月
777万円
2018年7月
700万円
2019年6月
749万円
2019年6月
700万円
2019年7月
734万円
2019年7月
450万円
2019年12月
667万円
2019年12月
1,100万円
2020年2月
773万円
2020年2月
930万円
2020年2月
676万円
2020年2月
1,180万円
2020年3月
868万円
2020年3月
990万円
2021年1月
1,240万円
2021年1月
890万円
2021年4月
964万円
2021年4月
1,050万円
2024年6月
1,023万円
2024年6月
1,290万円
2024年9月
874万円
2024年9月
1,050万円
2024年12月
936万円
2024年12月
990万円
2025年1月
941万円
2025年1月
930万円
2025年4月
941万円
2025年4月
890万円
2025年7月
963万円
2025年7月
890万円
2025年12月
923万円
2025年12月
890万円
2026年2月
939万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄江井ヶ島駅まで徒歩6分と近く、神戸方面へのアクセスが良いのが魅力です。JR魚住駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 古さは否めず、最新のマンションのような共用施設はありません。
築年数は経っていますが、江井ヶ島駅への近さと海の近くという立地は気に入っています。静かな環境で子育てもしやすいです。設備面では最新とは言えませんが、日々の生活には十分満足しています。長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積は50㎡台から80㎡台まであり、間取りによってはゆったり使えそうです。リフォームされている部屋なら快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は設備面での古さが気になる可能性があります。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、総戸数60戸で、この規模であれば比較的細やかな対応が期待できるかもしれません。
気になる点: 管理会社や管理方法についての情報が少ないため、購入前にしっかり確認する必要があります。
良い点: 山陽電鉄江井ヶ島駅まで徒歩6分は便利です。JR魚住駅まで徒歩25分は少し遠く感じますが、選択肢があるのは良い点。
気になる点: JR線へのアクセスはやや限定的で、毎日の通勤・通学でJRをメインに使う場合は少し不便かもしれません。
立地と価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に海が近く、静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、築年数が古い点がネックで、内見時には部屋の状態や管理状況をしっかりチェックすることが重要だと感じました。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。
明石市エリアの市場動向
サンエクセル江井ヶ島の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩6分 JR山陽本線／魚住駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンエクセル江井ヶ島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンエクセル江井ヶ島の売却相場はいくらですか？
サンエクセル江井ヶ島の売却相場は、山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩6分 JR山陽本線／魚住駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンエクセル江井ヶ島は築37年ですが売れますか？
サンエクセル江井ヶ島は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。