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マンション

ライオンズスクエア塚口アバンティア

兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分 JR福知山線／塚口駅 徒歩9分 JR東海道本線／立花駅 徒歩28分
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ライオンズスクエア塚口アバンティアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
91〜97.3m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

共働き夫婦

4日前
67.98〜74m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦＋子ども1人

5日前
67.98〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
67.98〜74m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分 JR福知山線／塚口駅 徒歩9分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
88〜97.3m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもライオンズスクエア塚口アバンティアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1
交通
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分 JR福知山線／塚口駅 徒歩9分 JR東海道本線／立花駅 徒歩28分
築年月
2005年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
294戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.98m² ～ 97.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
11834.71m²
駐車場数
237
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
立花小学校
中学校区域
立花中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
28550.87m²
建築面積
4465.82m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1
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売却査定履歴

ライオンズスクエア塚口アバンティアの過去の取引実績

直近価格

4,209万円

平均価格

3,510万円

最高値

5,200万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 171万円）

ライオンズスクエア塚口アバンティアの売却査定履歴です。直近価格は4,209万円、平均価格は3,510万円、最高値は5,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急とJRの塚口駅が徒歩圏内なのが便利。どちらも9分とアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR福知山線は遅延が多いことがあるのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 立花小学校区域で子育て世代には安心感があります。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた雰囲気で、夜遅くは人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているため、子育て世代にもおすすめです。共用部もきれいで、日勤管理なので安心感があります。もう少し駅周辺に活気があるとさらに良いのですが、静かな環境も気に入っています。

通勤快速さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急とJRの塚口駅まで徒歩9分は許容範囲内。梅田や三宮へのアクセスは良好です。

気になる点: JR福知山線はラッシュ時の混雑が激しいです。座れることは稀で、遅延も頻繁に発生します。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。各部屋の収納も十分で、使いやすい間取りだと感じています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心です。

気になる点: null

commutes are manageable due to the proximity to both Hankyu and JR Tsukaguchi stations. The apartment itself is spacious and well-designed, offering comfortable living. While the JR line's punctuality can be an issue, the overall convenience and amenities make it a decent choice for those working in the city.

尼崎市エリアの市場動向

ライオンズスクエア塚口アバンティアの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分 JR福知山線／塚口駅 徒歩9分 JR東海道本線／立花駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズスクエア塚口アバンティアに関するよくある質問

ライオンズスクエア塚口アバンティアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズスクエア塚口アバンティアの売却相場はいくらですか？

ライオンズスクエア塚口アバンティアの売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分 JR福知山線／塚口駅 徒歩9分 JR東海道本線／立花駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズスクエア塚口アバンティアは築20年ですが売れますか？

ライオンズスクエア塚口アバンティアは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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