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マンション

グランスイート豊中上野東

大阪府豊中市上野東3丁目17-25大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分
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グランスイート豊中上野東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
85〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
85〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

5日前
85〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
85〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
88〜100m2

大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグランスイート豊中上野東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上野東3丁目17-25
交通
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.06m² ~ 105.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
1802.36m²
駐車場数
40
建ぺい率
40%・60%
容積率
80%・200%
分譲会社
丸紅
施工会社
東亜建設工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
上野小学校
中学校区域
第十一中学校
ブランド
グランスイート
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
3662.94m²
建築面積
882.56m²
設計会社
東亜建設工業
所在地(住所)
大阪府豊中市上野東3丁目17-25
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売却査定履歴

グランスイート豊中上野東の過去の取引実績

直近価格

3,941万円

平均価格

3,377万円

最高値

4,952万円

最安値

2,490万円

上昇傾向(前回比 +161万円

グランスイート豊中上野東の売却査定履歴です。直近価格は3,941万円、平均価格は3,377万円、最高値は4,952万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上野東3丁目17-25

口コミ・レビュー

豊中暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 上野小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。公園も点在していて、散歩コースに困りません。

気になる点: 最寄り駅の少路駅まで徒歩10分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。豊中駅まではバス便ですが、時間帯によっては混雑することもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されており、共有スペースも清潔感があります。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部で特筆すべき設備はありません。もう少し共有スペースが充実していれば、より満足度が高かったかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも比較的ゆとりがあります。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる部分があるかもしれません。

築年数は経っていますが、総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境は子育てしやすく、日常生活に必要なものは揃っています。駅からの距離は少し気になりますが、全体的には満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 大阪モノレール線・少路駅まで徒歩10分というのは、空港へのアクセスや万博記念公園方面への移動には便利です。阪急豊中駅へのバス便があるのも良い点です。

気になる点: 梅田方面への通勤を考えると、阪急宝塚線への乗り換えが必要になり、少し時間がかかる印象です。バスの運行本数や時間帯によっては、待ち時間が発生します。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や修繕積立金の状況が気になるところです。内覧時に詳細を確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。小学校が近く、公園もあるため、ファミリー層には魅力的な立地だと感じました。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や商業施設は少ないため、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。最寄り駅周辺まで行けばお店はありますが、少し歩きます。

閑静な住宅街にあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。日勤管理で安心感もありますが、駅からの距離と梅田方面へのアクセスは少しネックに感じます。建物の設備は築年数なりかもしれませんが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

豊中市エリアの市場動向

グランスイート豊中上野東の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランスイート豊中上野東に関するよくある質問

グランスイート豊中上野東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

グランスイート豊中上野東の売却相場はいくらですか?

グランスイート豊中上野東の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランスイート豊中上野東は築20年ですが売れますか?

グランスイート豊中上野東は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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