コンフォール西院淳和院
コンフォール西院淳和院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 51.78〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 51.78〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 51.78〜58m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 51.78〜58m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもコンフォール西院淳和院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール西院淳和院の過去の取引実績
直近価格
5,632万円
平均価格
3,667万円
最高値
5,632万円
最安値
2,380万円
コンフォール西院淳和院の売却査定履歴です。直近価格は5,632万円、平均価格は3,667万円、最高値は5,632万円です。
2,380万円
2009年8月
3,270万円
2009年11月
3,270万円
2010年12月
3,680万円
2016年10月
3,494万円
2016年10月
4,980万円
2016年11月
4,778万円
2016年11月
3,780万円
2017年6月
3,637万円
2017年6月
3,680万円
2017年10月
3,601万円
2017年10月
2,720万円
2017年11月
2,921万円
2017年11月
3,180万円
2018年1月
2,904万円
2018年1月
3,100万円
2018年1月
3,980万円
2018年9月
3,603万円
2018年9月
3,680万円
2019年7月
3,407万円
2019年7月
3,580万円
2019年9月
3,435万円
2019年9月
2,680万円
2020年5月
2,886万円
2020年5月
2,680万円
2020年8月
2,899万円
2020年8月
2,480万円
2020年10月
2,668万円
2020年10月
3,580万円
2022年4月
3,155万円
2022年4月
3,880万円
2022年6月
3,261万円
2022年6月
4,480万円
2023年5月
3,782万円
2023年5月
4,380万円
2024年2月
4,021万円
2024年2月
4,390万円
2024年2月
3,884万円
2024年2月
3,380万円
2024年6月
3,599万円
2024年6月
4,180万円
2024年7月
4,205万円
2024年7月
4,280万円
2024年9月
3,936万円
2024年9月
4,280万円
2025年1月
4,153万円
2025年1月
3,980万円
2025年1月
4,167万円
2025年1月
5,380万円
2026年2月
5,632万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、嵐電、地下鉄と3路線使えて、どこへ行くにも便利。特に阪急西院駅まで徒歩3分は魅力的。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺の賑わいもあるバランスの取れた立地。西院小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 11階建てで、外観は落ち着いたデザイン。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスの設備など、少し古さを感じる部分もあるかもしれません。
交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった際にも相談しやすい環境です。共用部などは年数相応ですが、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が51.78m²からと、比較的ゆったりとした間取りが多い印象。4LDKまであるので、ファミリー層のニーズにも応えられそう。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、水回りの設備などは最新というわけではなく、リフォームやリノベーションの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、住民の出入りも把握されやすく、比較的安心できそうです。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、建物自体の経年劣化は気になるところです。長期修繕計画の進捗なども確認したいです。
良い点: 阪急西院駅へのアクセスが非常に良く、駅周辺には商業施設や飲食店が充実している点が魅力。通勤・通学に便利で、日常の買い物にも困らなそうです。
気になる点: 物件によっては、線路沿いや幹線道路沿いになり、騒音や振動が気になる可能性も考慮する必要がありそうです。
立地条件は非常に魅力的で、交通の便や生活利便性は高く評価できます。お部屋の広さも十分ですが、築年数を考慮すると、設備面でのメンテナンスやリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。ファミリーでの住み替えを考えていますが、最終的な判断は現地での詳細な確認が必要です。
京都市エリアの市場動向
コンフォール西院淳和院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西院駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール西院淳和院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフォール西院淳和院の売却相場はいくらですか？
コンフォール西院淳和院の売却相場は、阪急京都本線／西院駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール西院淳和院は築19年ですが売れますか？
コンフォール西院淳和院は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。