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マンション

プラウド高槻真上町

大阪府高槻市真上町1丁目18-5JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分
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プラウド高槻真上町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
74〜86m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

3日前
74〜86m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

4日前
74〜86m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

5日前
74〜86m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

6日前
70.14〜76m2

セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもプラウド高槻真上町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市真上町1丁目18-5
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.14m² ~ 96.33m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2320.98m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
西武建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
ブランド
プラウド
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5001.99m²
建築面積
905.87m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府高槻市真上町1丁目18-5
バルコニー面積
13.50m² ~ 24.90m²
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売却査定履歴

プラウド高槻真上町の過去の取引実績

直近価格

5,182万円

平均価格

4,920万円

最高値

6,258万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 298万円

プラウド高槻真上町の売却査定履歴です。直近価格は5,182万円、平均価格は4,920万円、最高値は6,258万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市真上町1丁目18-5

口コミ・レビュー

高槻暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 芥川小学校まで近く、子育て世代には安心な立地です。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドブランドらしい、品のある外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと感じます。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。

JR高槻駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。周辺の利便性も高く、子育てにも適した場所です。日勤管理なので、日常の困りごとも相談しやすいです。全体的に満足しています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。モデルルームを見た限り、内装も落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: 築年数が15年以上経っているため、水回りなどの設備は最新のものに比べると見劣りする可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、フロントサービスもあると伺いました。セキュリティ面もオートロックなど基本的なものは揃っており、安心感があります。管理体制はしっかりしていそうです。

立地・周辺環境★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩圏内なのは非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店の選択肢が多いのは便利です。静かな住宅街に位置している点も好印象です。

気になる点: 周辺に大きな公園が少ない印象があります。また、バス停までの距離も少し気になります。

駅からの距離と住環境の良さが魅力的な物件です。部屋も広めでファミリーには使いやすそうですが、築年数を考えるとリフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。管理体制はしっかりしている印象なので、安心感はあります。

高槻市エリアの市場動向

プラウド高槻真上町の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド高槻真上町に関するよくある質問

プラウド高槻真上町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プラウド高槻真上町の売却相場はいくらですか?

プラウド高槻真上町の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド高槻真上町は築20年ですが売れますか?

プラウド高槻真上町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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