シャリエなんばファースト
シャリエなんばファーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.21〜67m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.21〜67m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 61.21〜67m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 単身 | 61.21〜67m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 単身 | 61.21〜67m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
賃貸からの住み替え夫婦
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
2週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
2週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもシャリエなんばファーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャリエなんばファーストの過去の取引実績
直近価格
4,678万円
平均価格
3,487万円
最高値
5,299万円
最安値
2,290万円
シャリエなんばファーストの売却査定履歴です。直近価格は4,678万円、平均価格は3,487万円、最高値は5,299万円です。
3,500万円
2010年1月
2,580万円
2010年6月
2,480万円
2010年10月
3,080万円
2010年12月
2,850万円
2011年7月
2,680万円
2011年7月
2,480万円
2011年12月
2,590万円
2012年9月
2,480万円
2013年4月
3,380万円
2013年9月
2,400万円
2014年2月
2,450万円
2014年3月
2,290万円
2014年3月
3,280万円
2015年3月
3,182万円
2015年3月
3,480万円
2015年11月
3,198万円
2015年11月
3,230万円
2015年11月
2,980万円
2016年2月
2,928万円
2016年2月
2,980万円
2016年8月
2,947万円
2016年8月
3,280万円
2016年11月
3,436万円
2016年11月
2,840万円
2016年12月
2,935万円
2016年12月
2,950万円
2017年6月
2,744万円
2017年6月
3,480万円
2017年6月
3,256万円
2017年6月
3,280万円
2017年10月
3,257万円
2017年10月
3,240万円
2019年4月
2,876万円
2019年4月
3,180万円
2019年9月
3,004万円
2019年9月
3,650万円
2021年7月
3,489万円
2021年7月
3,480万円
2021年11月
3,458万円
2021年11月
3,980万円
2021年12月
3,473万円
2021年12月
3,980万円
2022年12月
3,782万円
2022年12月
4,280万円
2022年12月
4,391万円
2022年12月
4,700万円
2022年12月
4,254万円
2022年12月
3,780万円
2023年2月
3,808万円
2023年2月
4,500万円
2023年3月
4,320万円
2023年3月
4,180万円
2023年4月
4,209万円
2023年4月
3,690万円
2024年3月
3,663万円
2024年3月
3,980万円
2024年6月
3,932万円
2024年6月
3,400万円
2025年8月
3,650万円
2025年8月
5,198万円
2025年9月
4,463万円
2025年9月
5,299万円
2025年10月
4,293万円
2025年10月
4,980万円
2026年3月
4,678万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅、JR難波駅が徒歩3分と非常に便利。なんば駅も徒歩圏内で、梅田や神戸方面へのアクセスも抜群。複数路線が使えるので、通勤・通学・お出かけに困ることはまずありません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに多数あり、生活利便性は高いです。商店街もあり、活気があって楽しいです。一方で、夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
気になる点: 週末は特に賑やかなので、静かな環境を重視する方には少し騒がしく感じるかも。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清掃が行き届いており、清潔感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
なんばエリアに住みたい！という希望を叶えてくれたマンションです。立地、利便性は申し分なく、日々の生活を快適に送れています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで用意されているので、ファミリー層でもゆったり暮らせそうです。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすそうな印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備ではない可能性も考慮すべきでしょう。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周辺の街並みに馴染んでいます。エントランス周りも比較的綺麗に保たれており、管理されている印象を受けました。駐車場があるのも助かります。
気になる点: 共用廊下やエレベーターなどは、新築のような新しさは感じられないかもしれません。モデルルームの印象と実物のギャップがないか現地で確認しました。
良い点: 塩草小学校が学区なのは子育て世帯にとって安心材料です。スーパーや病院も近隣にあり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。ただ、なんば駅周辺の繁華街が近いので、子育て環境としては少し騒がしいと感じる面もあるかもしれません。
気になる点: 繁華街に近いため、夜間の騒音や治安について少し気になります。通学路の安全性も確認しておきたいです。
なんば・桜川エリアという魅力的な立地が一番のポイントです。通勤利便性は抜群で、生活施設も充実しています。ただ、築年数と周辺環境を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。内装のコンディションや、騒音レベルなどを詳しく確認したいと思いました。
大阪市エリアの市場動向
シャリエなんばファーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャリエなんばファーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャリエなんばファーストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャリエなんばファーストの売却相場はいくらですか？
シャリエなんばファーストの売却相場は、阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエなんばファーストは築20年ですが売れますか？
シャリエなんばファーストは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。