明石土山駅前スカイハイツＤ棟
明石土山駅前スカイハイツＤ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 66〜72.32m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、ペットと暮らしやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 66〜72.32m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 66〜72.32m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
6日前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、ペットと暮らしやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも明石土山駅前スカイハイツＤ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
明石土山駅前スカイハイツＤ棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
明石土山駅前スカイハイツＤ棟の過去の取引実績
直近価格
1,213万円
平均価格
885万円
最高値
1,780万円
最安値
440万円
明石土山駅前スカイハイツＤ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,213万円、平均価格は885万円、最高値は1,780万円です。
440万円
2014年7月
530万円
2014年8月
580万円
2015年11月
602万円
2015年11月
622万円
2015年11月
880万円
2015年11月
579万円
2015年11月
790万円
2016年1月
736万円
2016年1月
480万円
2016年1月
549万円
2016年1月
880万円
2016年2月
705万円
2016年2月
530万円
2016年4月
653万円
2016年4月
780万円
2016年5月
692万円
2016年5月
580万円
2016年7月
739万円
2016年7月
940万円
2016年10月
773万円
2016年10月
680万円
2016年11月
781万円
2016年11月
890万円
2016年11月
787万円
2016年11月
600万円
2017年1月
826万円
2017年1月
580万円
2017年2月
706万円
2017年2月
500万円
2017年3月
565万円
2017年3月
480万円
2018年11月
542万円
2018年11月
680万円
2018年12月
584万円
2018年12月
750万円
2019年7月
680万円
2019年7月
950万円
2019年8月
759万円
2019年8月
890万円
2020年1月
869万円
2020年1月
920万円
2020年1月
810万円
2020年1月
1,150万円
2020年11月
1,023万円
2020年11月
980万円
2021年6月
965万円
2021年6月
750万円
2021年9月
946万円
2021年9月
480万円
2021年9月
643万円
2021年9月
880万円
2021年12月
827万円
2021年12月
1,120万円
2022年1月
946万円
2022年1月
680万円
2022年4月
731万円
2022年4月
1,270万円
2022年4月
932万円
2022年4月
780万円
2022年4月
1,068万円
2022年4月
580万円
2022年5月
766万円
2022年5月
1,399万円
2022年6月
1,119万円
2022年6月
1,419万円
2022年8月
1,197万円
2022年8月
850万円
2022年11月
1,068万円
2022年11月
780万円
2023年3月
881万円
2023年3月
750万円
2023年6月
819万円
2023年6月
1,180万円
2023年6月
774万円
2023年6月
790万円
2023年6月
874万円
2023年6月
1,380万円
2023年8月
890万円
2023年8月
1,580万円
2023年10月
1,215万円
2023年10月
950万円
2024年5月
1,098万円
2024年5月
1,780万円
2024年5月
1,162万円
2024年5月
840万円
2024年6月
1,192万円
2024年6月
950万円
2024年11月
1,036万円
2024年11月
790万円
2025年1月
953万円
2025年1月
980万円
2025年3月
1,083万円
2025年3月
780万円
2025年7月
907万円
2025年7月
1,350万円
2025年10月
960万円
2025年10月
1,170万円
2025年11月
1,073万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,097万円
2025年12月
1,280万円
2026年2月
1,096万円
2026年2月
850万円
2026年3月
1,183万円
2026年3月
1,190万円
2026年3月
1,213万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩3分は本当に便利。快速も停まるので、神戸や姫路へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近いです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ないレベルです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つこともあります。
築年数は経過していますが、駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。日々の通勤や買い物にストレスを感じることはほとんどありません。共用部の古さは否めませんが、総じて満足度は高いです。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも確保されていて助かっています。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームや買い替えが必要なものもあります。特に水回りは古さを感じます。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんが常駐されているようで、共有部分の清掃なども行き届いています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の揺れなどは多少感じます。ペット飼育については規約で制限があったかと思います。
良い点: 二見北小学校が近く、通学路も安全な印象です。駅周辺の商業施設だけでなく、少し足を延ばせば自然を感じられる公園もあります。
気になる点: 近隣に子供が遊べるような施設が少ないのが少し残念です。
駅からの近さと、小学校が近いことが決め手で入居しました。日々の生活は非常に便利で、特に不便は感じていません。ただ、築年数相応の古さは各所に感じられます。設備面は少しずつ更新していく必要がありそうです。子育て環境としては悪くないと思います。
明石市エリアの市場動向
明石土山駅前スカイハイツＤ棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石土山駅前スカイハイツＤ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
明石土山駅前スカイハイツＤ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明石土山駅前スカイハイツＤ棟の売却相場はいくらですか？
明石土山駅前スカイハイツＤ棟の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石土山駅前スカイハイツＤ棟は築36年ですが売れますか？
明石土山駅前スカイハイツＤ棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。