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マンション

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路

大阪府茨木市舟木町14-22阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分
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サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
55〜67m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

5日前
54〜66m2

室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

混雑しにくい動線、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55〜67m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55〜67m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもサンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市舟木町14-22
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.92m² ~ 125.33m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
1061.4m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
三交不動産
施工会社
新井組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
茨木市立大池小学校
中学校区域
茨木市立東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3250.19m²
建築面積
598.23m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
大阪府茨木市舟木町14-22
バルコニー面積
10.09m² ~ 32.15m²
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売却査定履歴

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の過去の取引実績

直近価格

5,047万円

平均価格

3,836万円

最高値

5,047万円

最安値

2,280万円

上昇傾向(前回比 +292万円

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の売却査定履歴です。直近価格は5,047万円、平均価格は3,836万円、最高値は5,047万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市舟木町14-22

口コミ・レビュー

茨木市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日々の買い物や外食に困りません。特急も停車するので、大阪梅田へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。大池小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広い緑地は少し離れています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない部屋は少し古さを感じます。

駅からの近さと、周辺の利便性は抜群です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。築年数なりの設備はありますが、総じて満足度は高いです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 徒歩5分で駅に着くのは本当に助かります。通勤ラッシュ時でも歩いて間に合う距離感です。駅ビルにはスーパーや飲食店が揃っていて便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が多くないので、比較的静かに過ごせます。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方が定期的に巡回されているようです。

気になる点: 管理体制の詳細や、長期修繕計画についてはあまり情報がなく、少し不安を感じることもあります。

立地条件の良さは最大の魅力です。駅への近さと、駅周辺の充実した施設は単身者にとっても非常に便利です。建物自体は築年数なりですが、大きな不満はなく、コスパを考えれば良い選択肢だと思います。

茨木市エリアの市場動向

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路に関するよくある質問

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の売却相場はいくらですか?

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路は築20年ですが売れますか?

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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