マンション

リバーガーデンコスモスクエア

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目31-17大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩1分

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リバーガーデンコスモスクエアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	3LDK	53〜65m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅まで移動しやすいこと
6日前	子育て世帯	4LDK	68〜80m2	駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	55〜67m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	5LDK	89〜101m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

3日前

3LDK53〜65m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前

4LDK68〜80m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK55〜67m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

5LDK89〜101m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもリバーガーデンコスモスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目31-17

交通

大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩1分

築年月

2006年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

276戸

間取り

2SLDK ～ 5LDK

専有面積

52.92m² ～ 117.16m²

詳細情報

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南東

敷地面積

4540.96m²

駐車場数

205

建ぺい率

60%・39.99%

容積率

200%・533.81%・755.81%

分譲会社

リバー産業

施工会社

西松建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立南港桜小学校

中学校区域

大阪市立南港北中学校

備考

●スーパー「Ａコープ」約50m●一階にセブンイレブン、保育園、歯医者あり。

延床面積

26705.62m²

建築面積

1816.15m²

設計会社

日企設計ビーキャスト

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目31-17

バルコニー面積

7.35m² ～ 41.07m²

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売却査定履歴

リバーガーデンコスモスクエアの過去の取引実績

直近価格

4,050万円

平均価格

3,145万円

最高値

4,622万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +70万円）

3,180万円

2014年2月

3,180万

1,980万円

2014年3月

1,980万

2,690万円

2014年3月

2,690万

2,590万円

2014年3月

2,590万

2,980万円

2014年3月

2,980万

2,580万円

2014年5月

2,580万

2,890万円

2014年5月

2,890万

1,680万円

2014年9月

1,680万

2,380万円

2014年10月

2,380万

2,280万円

2014年11月

2,280万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,275万円

2014年12月

2,275万

2,080万円

2015年1月

2,080万

2,009万円

2015年1月

2,009万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,263万円

2015年2月

2,263万

2,140万円

2015年2月

2,140万

2,138万円

2015年2月

2,138万

2,180万円

2015年4月

2,180万

2,062万円

2015年4月

2,062万

2,500万円

2015年4月

2,500万

2,420万円

2015年4月

2,420万

2,980万円

2015年6月

2,980万

2,722万円

2015年6月

2,722万

2,580万円

2015年7月

2,580万

2,585万円

2015年7月

2,585万

2,490万円

2015年8月

2,490万

2,443万円

2015年8月

2,443万

3,480万円

2015年8月

3,480万

2,969万円

2015年8月

2,969万

2,970万円

2015年10月

2,970万

3,033万円

2015年10月

3,033万

2,450万円

2015年11月

2,450万

2,687万円

2015年11月

2,687万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,736万円

2015年12月

2,736万

2,680万円

2016年2月

2,680万

2,826万円

2016年2月

2,826万

2,970万円

2016年5月

2,970万

2,788万円

2016年5月

2,788万

2,580万円

2016年5月

2,580万

2,698万円

2016年5月

2,698万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,409万円

2016年7月

2,409万

2,630万円

2016年8月

2,630万

2,483万円

2016年8月

2,483万

3,180万円

2016年9月

3,180万

3,039万円

2016年9月

3,039万

2,980万円

2016年9月

2,980万

3,119万円

2016年9月

3,119万

2,400万円

2016年10月

2,400万

2,563万円

2016年10月

2,563万

2,580万円

2016年10月

2,580万

2,546万円

2016年10月

2,546万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,607万円

2016年12月

2,607万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,427万円

2017年1月

2,427万

3,000万円

2017年2月

3,000万

2,860万円

2017年2月

2,860万

2,880万円

2017年2月

2,880万

3,075万円

2017年2月

3,075万

2,980万円

2017年2月

2,980万

2,869万円

2017年2月

2,869万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,909万円

2017年4月

2,909万

2,780万円

2017年5月

2,780万

2,992万円

2017年5月

2,992万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,276万円

2017年8月

2,276万

3,000万円

2017年9月

3,000万

2,742万円

2017年9月

2,742万

2,690万円

2017年9月

2,690万

2,222万円

2017年9月

2,222万

2,690万円

2017年10月

2,690万

2,266万円

2017年10月

2,266万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,527万円

2017年10月

2,527万

2,390万円

2017年10月

2,390万

2,254万円

2017年10月

2,254万

2,890万円

2017年12月

2,890万

2,688万円

2017年12月

2,688万

2,898万円

2018年3月

2,898万

2,511万円

2018年3月

2,511万

3,180万円

2018年3月

3,180万

3,082万円

2018年3月

3,082万

3,980万円

2018年6月

3,980万

3,408万円

2018年6月

3,408万

3,000万円

2018年7月

3,000万

3,390万円

2018年7月

3,390万

2,898万円

2018年8月

2,898万

2,666万円

2018年8月

2,666万

2,898万円

2018年9月

2,898万

2,669万円

2018年9月

2,669万

3,080万円

2018年10月

3,080万

2,796万円

2018年10月

2,796万

3,080万円

2018年12月

3,080万

2,989万円

2018年12月

2,989万

2,950万円

2019年1月

2,950万

2,981万円

2019年1月

2,981万

2,980万円

2019年2月

2,980万

3,303万円

2019年2月

3,303万

2,950万円

2019年2月

2,950万

2,956万円

2019年2月

2,956万

2,680万円

2019年5月

2,680万

2,800万円

2019年5月

2,800万

3,680万円

2019年6月

3,680万

3,279万円

2019年6月

3,279万

3,380万円

2019年6月

3,380万

3,528万円

2019年6月

3,528万

3,650万円

2019年7月

3,650万

3,160万円

2019年7月

3,160万

3,380万円

2019年8月

3,380万

3,094万円

2019年8月

3,094万

3,480万円

2019年8月

3,480万

3,067万円

2019年8月

3,067万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,419万円

2019年9月

3,419万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,983万円

2019年10月

2,983万

3,280万円

2019年10月

3,280万

3,133万円

2019年10月

3,133万

3,058万円

2019年10月

3,058万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,303万円

2019年11月

3,303万

4,380万円

2019年12月

4,380万

3,935万円

2019年12月

3,935万

3,350万円

2020年1月

3,350万

3,377万円

2020年1月

3,377万

2,790万円

2020年1月

2,790万

2,760万円

2020年1月

2,760万

3,180万円

2020年2月

3,180万

3,135万円

2020年2月

3,135万

2,880万円

2020年2月

2,880万

3,136万円

2020年2月

3,136万

3,080万円

2020年2月

3,080万

3,183万円

2020年2月

3,183万

2,690万円

2020年2月

2,690万

2,824万円

2020年2月

2,824万

4,190万円

2020年2月

4,190万

3,832万円

2020年2月

3,832万

3,280万円

2020年3月

3,280万

3,280万円

2020年3月

3,280万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,851万円

2020年3月

2,851万

2,790万円

2020年3月

2,790万

2,933万円

2020年3月

2,933万

2,880万円

2020年3月

2,880万

3,023万円

2020年3月

3,023万

2,980万円

2020年4月

2,980万

3,091万円

2020年4月

3,091万

3,170万円

2020年4月

3,170万

3,286万円

2020年4月

3,286万

2,980万円

2020年5月

2,980万

3,027万円

2020年5月

3,027万

2,901万円

2020年5月

2,901万

3,000万円

2020年6月

3,000万

3,197万円

2020年6月

3,197万

2,980万円

2020年6月

2,980万

3,090万円

2020年6月

3,090万

2,959万円

2020年6月

2,959万

3,990万円

2020年6月

3,990万

3,585万円

2020年6月

3,585万

2,490万円

2020年7月

2,490万

2,792万円

2020年7月

2,792万

3,980万円

2020年7月

3,980万

3,546万円

2020年7月

3,546万

2,680万円

2020年8月

2,680万

2,842万円

2020年8月

2,842万

2,811万円

2020年8月

2,811万

2,880万円

2020年8月

2,880万

3,073万円

2020年8月

3,073万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,709万円

2020年9月

2,709万

3,250万円

2020年9月

3,250万

3,341万円

2020年9月

3,341万

2,780万円

2020年10月

2,780万

2,762万円

2020年10月

2,762万

3,080万円

2020年10月

3,080万

2,892万円

2020年10月

2,892万

2,950万円

2020年10月

2,950万

2,877万円

2020年10月

2,877万

2,998万円

2020年10月

2,998万

2,666万円

2020年10月

2,666万

3,100万円

2020年11月

3,100万

3,088万円

2020年11月

3,088万

2,830万円

2020年11月

2,830万

2,674万円

2020年11月

2,674万

2,880万円

2020年11月

2,880万

2,991万円

2020年11月

2,991万

2,901万円

2020年11月

2,901万

2,895万円

2020年11月

2,895万

2,980万円

2020年12月

2,980万

3,020万円

2020年12月

3,020万

2,723万円

2020年12月

2,723万

2,980万円

2021年1月

2,980万

3,081万円

2021年1月

3,081万

2,750万円

2021年2月

2,750万

2,997万円

2021年2月

2,997万

2,900万円

2021年2月

2,900万

3,076万円

2021年2月

3,076万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,706万円

2021年2月

2,706万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,887万円

2021年2月

2,887万

2,998万円

2021年3月

2,998万

2,662万円

2021年3月

2,662万

2,898万円

2021年3月

2,898万

2,749万円

2021年3月

2,749万

2,715万円

2021年3月

2,715万

2,998万円

2021年4月

2,998万

2,709万円

2021年4月

2,709万

3,280万円

2021年4月

3,280万

3,385万円

2021年4月

3,385万

3,100万円

2021年4月

3,100万

3,072万円

2021年4月

3,072万

2,898万円

2021年4月

2,898万

2,706万円

2021年4月

2,706万

2,730万円

2021年5月

2,730万

2,789万円

2021年5月

2,789万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,223万円

2021年5月

3,223万

2,898万円

2021年6月

2,898万

2,796万円

2021年6月

2,796万

3,350万円

2021年9月

3,350万

3,265万円

2021年9月

3,265万

3,680万円

2021年10月

3,680万

3,530万円

2021年10月

3,530万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,125万円

2021年10月

3,125万

3,280万円

2021年11月

3,280万

3,364万円

2021年11月

3,364万

3,390万円

2022年1月

3,390万

3,226万円

2022年1月

3,226万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,897万円

2022年2月

2,897万

3,150万円

2022年3月

3,150万

3,399万円

2022年3月

3,399万

3,580万円

2022年3月

3,580万

3,672万円

2022年3月

3,672万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,455万円

2022年5月

3,455万

3,980万円

2022年7月

3,980万

3,749万円

2022年7月

3,749万

3,320万円

2022年9月

3,320万

3,260万円

2022年9月

3,260万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,699万円

2022年9月

3,699万

3,350万円

2022年9月

3,350万

3,462万円

2022年9月

3,462万

3,880万円

2022年10月

3,880万

3,791万円

2022年10月

3,791万

3,280万円

2022年10月

3,280万

3,319万円

2022年10月

3,319万

4,580万円

2022年11月

4,580万

4,622万円

2022年11月

4,622万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,087万円

2022年11月

3,087万

3,280万円

2022年11月

3,280万

3,498万円

2022年11月

3,498万

4,480万円

2023年1月

4,480万

4,569万円

2023年1月

4,569万

3,280万円

2023年1月

3,280万

3,249万円

2023年1月

3,249万

3,220万円

2023年1月

3,220万

3,204万円

2023年1月

3,204万

3,080万円

2023年2月

3,080万

2,867万円

2023年2月

2,867万

3,330万円

2023年3月

3,330万

3,399万円

2023年3月

3,399万

3,680万円

2023年5月

3,680万

3,621万円

2023年5月

3,621万

4,280万円

2023年5月

4,280万

4,443万円

2023年5月

4,443万

3,199万円

2023年6月

3,199万

3,031万円

2023年6月

3,031万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,559万円

2023年8月

3,559万

3,120万円

2023年9月

3,120万

2,827万円

2023年9月

2,827万

2,750万円

2023年10月

2,750万

2,762万円

2023年10月

2,762万

3,250万円

2023年10月

3,250万

3,449万円

2023年10月

3,449万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,402万円

2023年11月

3,402万

3,200万円

2024年1月

3,200万

3,369万円

2024年1月

3,369万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,849万円

2024年4月

2,849万

3,280万円

2024年4月

3,280万

2,679万円

2024年4月

2,679万

3,280万円

2024年5月

3,280万

2,805万円

2024年5月

2,805万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,465万円

2024年6月

3,465万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,299万円

2024年7月

3,299万

4,470万円

2024年8月

4,470万

3,962万円

2024年8月

3,962万

3,180万円

2024年10月

3,180万

2,933万円

2024年10月

2,933万

3,480万円

2024年10月

3,480万

3,471万円

2024年10月

3,471万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,227万円

2024年10月

3,227万

3,100万円

2024年11月

3,100万

3,169万円

2024年11月

3,169万

3,199万円

2024年11月

3,199万

3,267万円

2024年11月

3,267万

3,490万円

2025年1月

3,490万

3,043万円

2025年1月

3,043万

4,000万円

2025年2月

4,000万

3,864万円

2025年2月

3,864万

3,980万円

2025年3月

3,980万

3,696万円

2025年3月

3,696万

2,850万円

2025年3月

2,850万

3,132万円

2025年3月

3,132万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,918万円

2025年5月

3,918万

4,100万円

2025年5月

4,100万

4,192万円

2025年5月

4,192万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,477万円

2025年6月

3,477万

3,680万円

2025年6月

3,680万

3,723万円

2025年6月

3,723万

3,980万円

2025年6月

3,980万

4,051万円

2025年6月

4,051万

4,600万円

2025年7月

4,600万

4,264万円

2025年7月

4,264万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,247万円

2025年7月

3,247万

3,698万円

2025年7月

3,698万

3,264万円

2025年7月

3,264万

3,275万円

2025年7月

3,275万

3,284万円

2025年7月

3,284万

3,490万円

2025年8月

3,490万

3,203万円

2025年8月

3,203万

3,400万円

2025年8月

3,400万

3,784万円

2025年8月

3,784万

3,900万円

2025年8月

3,900万

4,233万円

2025年8月

4,233万

3,050万円

2025年10月

3,050万

3,260万円

2025年10月

3,260万

3,380万円

2025年11月

3,380万

3,132万円

2025年11月

3,132万

3,900万円

2025年12月

3,900万

4,141万円

2025年12月

4,141万

4,600万円

2025年12月

4,600万

4,238万円

2025年12月

4,238万

3,050万円

2025年12月

3,050万

3,219万円

2025年12月

3,219万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,401万円

2025年12月

3,401万

2,780万円

2026年1月

2,780万

3,128万円

2026年1月

3,128万

3,900万円

2026年1月

3,900万

3,881万円

2026年1月

3,881万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,441万円

2026年1月

3,441万

4,100万円

2026年1月

4,100万

3,624万円

2026年1月

3,624万

3,398万円

2026年2月

3,398万

3,152万円

2026年2月

3,152万

3,980万円

2026年2月

3,980万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,373万円

2026年2月

3,373万

4,015万円

2026年2月

4,015万

3,280万円

2026年2月

3,280万

3,184万円

2026年2月

3,184万

4,100万円

2026年2月

4,100万

3,744万円

2026年2月

3,744万

3,980万円

2026年3月

3,980万

4,050万円

2026年3月

4,050万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港北1丁目31-17

口コミ・レビュー

コスモスクエア住人20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: コスモスクエア駅徒歩1分は本当に便利。中央線一本で本町や弁天町にもすぐ出られるし、ニュートラムに乗ればUSJやATCも近い。通勤・通学に全く困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺はオフィス街なので、平日は活気がありますが、休日は少し静かすぎるかもしれません。スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。休日の選択肢が限られることも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で安心感があります。エントランスもオートロックでセキュリティはしっかりしている印象。共用部も綺麗に保たれています。

駅近の利便性は抜群で、毎日快適に過ごせています。周辺は静かで落ち着いた環境ですが、もう少しお店が増えるとさらに良くなると思います。全体的には満足度の高いマンションです。

南港ファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多い方だと思います。キッチンやお風呂などの設備も、築年数を考えると標準的で使いやすいです。眺望が良い部屋もあります。

気になる点: リビングの床暖房がもう少し広範囲だと嬉しい。壁が薄いのか、隣や上下階の音が気になることがある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 20階建てで、外観も重厚感があります。エントランス周りも洗練されていて、共用部は日頃から清掃が行き届いており、綺麗に保たれています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南港桜小学校区域で、子供の通学も安心です。公園も近くにあり、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、最寄り駅以外へのアクセスは少し乗り換えが必要。

気になる点: 大規模商業施設が近くにないため、週末の買い物は車か電車移動が中心になります。

駅直結と言えるほどの近さで、日々の生活は非常に便利です。子育て世代にも悪くない環境ですが、周辺の商業施設の充実度には少し物足りなさを感じます。建物自体はしっかりしており、管理も行き届いているので、快適に住めるマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

リバーガーデンコスモスクエアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

リバーガーデンコスモスクエアに関するよくある質問

リバーガーデンコスモスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 即日査定最短1時間で回答

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よくある質問

リバーガーデンコスモスクエアの売却相場はいくらですか？

リバーガーデンコスモスクエアの売却相場は、大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーガーデンコスモスクエアは築19年ですが売れますか？

リバーガーデンコスモスクエアは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

リバーガーデンコスモスクエア

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物件概要

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