マンション

ルナコート千里丘の街

大阪府吹田市新芦屋上2-60JR東海道本線／千里丘駅徒歩10分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
6日前	共働き夫婦	3LDK	58〜70m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
1週間前	共働き夫婦	3LDK	58〜70m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
1週間前	共働き夫婦	3LDK	58〜70m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
1週間前	共働き夫婦	3LDK	58〜70m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
2週間前	子育て世帯	4LDK	72〜84m2	オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

6日前

3LDK58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前

3LDK58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前

3LDK58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前

3LDK58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

子育て世帯

2週間前

4LDK72〜84m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもルナコート千里丘の街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市新芦屋上2-60

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩10分

築年月

2006年3月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

15階建

総戸数

258戸

間取り

1DK ～ 4LDK

専有面積

34.32m² ～ 143.25m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

12184.14m²

駐車場数

249

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

創建

施工会社

大豊建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

東山田小学校

中学校区域

千里丘中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「新芦屋上公園」約10m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

26425.84m²

建築面積

3933.69m²

設計会社

生原建築事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市新芦屋上2-60

バルコニー面積

7.59m² ～ 42.07m²

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売却査定履歴

ルナコート千里丘の街の過去の取引実績

直近価格

1,733万円

平均価格

3,046万円

最高値

5,860万円

最安値

990万円

上昇傾向（前回比 +183万円）

2,980万円

2009年1月

2,980万

3,100万円

2009年2月

3,100万

1,230万円

2009年6月

1,230万

2,750万円

2009年7月

2,750万

5,860万円

2009年10月

5,860万

4,890万円

2009年10月

4,890万

2,480万円

2010年1月

2,480万

3,150万円

2010年1月

3,150万

2,990万円

2010年3月

2,990万

2,380万円

2010年4月

2,380万

2,500万円

2010年7月

2,500万

2,650万円

2010年7月

2,650万

3,350万円

2010年9月

3,350万

3,180万円

2011年2月

3,180万

3,280万円

2011年4月

3,280万

2,950万円

2011年6月

2,950万

2,580万円

2012年5月

2,580万

1,000万円

2012年5月

1,000万

1,300万円

2012年6月

1,300万

3,190万円

2012年9月

3,190万

2,880万円

2012年10月

2,880万

2,730万円

2012年11月

2,730万

1,280万円

2012年11月

1,280万

2,680万円

2012年11月

2,680万

2,780万円

2012年12月

2,780万

2,680万円

2012年12月

2,680万

3,190万円

2013年1月

3,190万

2,380万円

2013年2月

2,380万

1,190万円

2013年3月

1,190万

2,980万円

2013年4月

2,980万

3,180万円

2013年4月

3,180万

2,510万円

2013年5月

2,510万

1,090万円

2013年5月

1,090万

2,690万円

2013年5月

2,690万

1,090万円

2013年6月

1,090万

990万円

2013年6月

990万

2,780万円

2013年7月

2,780万

990万円

2013年7月

990万

3,080万円

2013年11月

3,080万

2,490万円

2014年2月

2,490万

2,480万円

2014年9月

2,480万

3,280万円

2014年11月

3,280万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,519万円

2014年12月

2,519万

2,880万円

2015年4月

2,880万

2,833万円

2015年4月

2,833万

2,980万円

2015年6月

2,980万

2,907万円

2015年6月

2,907万

2,980万円

2015年12月

2,980万

2,934万円

2015年12月

2,934万

2,800万円

2016年2月

2,800万

2,772万円

2016年2月

2,772万

2,780万円

2016年5月

2,780万

2,717万円

2016年5月

2,717万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,588万円

2016年7月

2,588万

2,470万円

2016年7月

2,470万

2,436万円

2016年7月

2,436万

2,680万円

2016年9月

2,680万

2,708万円

2016年9月

2,708万

2,650万円

2016年11月

2,650万

2,560万円

2016年11月

2,560万

2,590万円

2017年2月

2,590万

2,619万円

2017年2月

2,619万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,684万円

2017年3月

2,684万

3,180万円

2017年7月

3,180万

3,065万円

2017年7月

3,065万

3,080万円

2017年8月

3,080万

2,809万円

2017年8月

2,809万

2,590万円

2017年8月

2,590万

2,613万円

2017年8月

2,613万

2,850万円

2017年9月

2,850万

2,759万円

2017年9月

2,759万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,893万円

2017年9月

2,893万

3,050万円

2017年10月

3,050万

2,817万円

2017年10月

2,817万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,934万円

2017年10月

2,934万

3,150万円

2017年12月

3,150万

3,092万円

2017年12月

3,092万

2,980万円

2018年1月

2,980万

2,910万円

2018年1月

2,910万

1,798万円

2018年2月

1,798万

2,570万円

2018年2月

2,570万

3,250万円

2018年2月

3,250万

2,988万円

2018年2月

2,988万

2,950万円

2018年2月

2,950万

2,798万円

2018年2月

2,798万

2,990万円

2018年4月

2,990万

2,686万円

2018年4月

2,686万

2,890万円

2018年4月

2,890万

2,789万円

2018年4月

2,789万

2,990万円

2018年7月

2,990万

2,675万円

2018年7月

2,675万

3,500万円

2018年8月

3,500万

3,391万円

2018年8月

3,391万

1,200万円

2018年9月

1,200万

1,349万円

2018年9月

1,349万

3,380万円

2018年9月

3,380万

3,353万円

2018年9月

3,353万

2,850万円

2018年11月

2,850万

3,057万円

2018年11月

3,057万

3,180万円

2018年11月

3,180万

3,183万円

2018年11月

3,183万

2,760万円

2018年11月

2,760万

2,884万円

2018年11月

2,884万

2,300万円

2018年11月

2,300万

2,572万円

2018年11月

2,572万

3,280万円

2019年1月

3,280万

2,678万円

2019年1月

2,678万

2,990万円

2019年1月

2,990万

2,821万円

2019年1月

2,821万

2,807万円

2019年1月

2,807万

3,080万円

2019年2月

3,080万

3,304万円

2019年2月

3,304万

3,250万円

2019年2月

3,250万

3,421万円

2019年2月

3,421万

2,790万円

2019年3月

2,790万

3,155万円

2019年3月

3,155万

2,850万円

2019年4月

2,850万

2,887万円

2019年4月

2,887万

3,180万円

2019年4月

3,180万

2,827万円

2019年4月

2,827万

2,980万円

2019年5月

2,980万

3,345万円

2019年5月

3,345万

2,850万円

2019年5月

2,850万

3,065万円

2019年5月

3,065万

2,880万円

2019年6月

2,880万

3,076万円

2019年6月

3,076万

2,990万円

2019年7月

2,990万

2,881万円

2019年7月

2,881万

2,720万円

2019年7月

2,720万

2,958万円

2019年7月

2,958万

3,280万円

2019年9月

3,280万

3,355万円

2019年9月

3,355万

4,080万円

2019年10月

4,080万

4,789万円

2019年10月

4,789万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,842万円

2019年11月

2,842万

2,700万円

2019年12月

2,700万

2,800万円

2019年12月

2,800万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,691万円

2020年3月

2,691万

2,980万円

2020年8月

2,980万

2,715万円

2020年8月

2,715万

2,780万円

2020年9月

2,780万

2,712万円

2020年9月

2,712万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,503万円

2021年3月

2,503万

5,750万円

2021年4月

5,750万

5,648万円

2021年4月

5,648万

2,900万円

2021年6月

2,900万

2,870万円

2021年6月

2,870万

3,880万円

2022年3月

3,880万

3,242万円

2022年3月

3,242万

4,780万円

2022年4月

4,780万

4,301万円

2022年4月

4,301万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,386万円

2022年5月

1,386万

4,680万円

2022年5月

4,680万

4,649万円

2022年5月

4,649万

4,490万円

2022年9月

4,490万

4,780万円

2022年9月

4,780万

2,980万円

2022年11月

2,980万

3,050万円

2022年11月

3,050万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,506万円

2022年12月

3,506万

4,280万円

2023年6月

4,280万

4,029万円

2023年6月

4,029万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,959万円

2023年8月

3,959万

4,180万円

2023年8月

4,180万

4,116万円

2023年8月

4,116万

3,990万円

2023年8月

3,990万

4,135万円

2023年8月

4,135万

3,680万円

2023年11月

3,680万

3,635万円

2023年11月

3,635万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,563万円

2023年12月

3,563万

3,200万円

2024年5月

3,200万

3,465万円

2024年5月

3,465万

3,680万円

2024年6月

3,680万

3,461万円

2024年6月

3,461万

3,620万円

2024年10月

3,620万

3,694万円

2024年10月

3,694万

3,980万円

2024年10月

3,980万

4,092万円

2024年10月

4,092万

3,590万円

2024年11月

3,590万

3,341万円

2024年11月

3,341万

3,580万円

2024年12月

3,580万

3,429万円

2024年12月

3,429万

3,405万円

2024年12月

3,405万

4,480万円

2025年3月

4,480万

4,153万円

2025年3月

4,153万

1,550万円

2025年3月

1,550万

1,654万円

2025年3月

1,654万

4,380万円

2025年6月

4,380万

4,199万円

2025年6月

4,199万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,511万円

2025年7月

3,511万

4,980万円

2025年11月

4,980万

4,204万円

2025年11月

4,204万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,702万円

2025年12月

3,702万

3,580万円

2026年1月

3,580万

3,841万円

2026年1月

3,841万

3,980万円

2026年2月

3,980万

3,817万円

2026年2月

3,817万

1,550万円

2026年2月

1,550万

1,733万円

2026年2月

1,733万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市新芦屋上2-60

口コミ・レビュー

千里丘在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩10分と、大阪や京都へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 快速電車は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。東山田小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも広々としていて良い印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。

全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じています。子育て世代にもおすすめです。大規模マンションなので、住民同士の交流も適度にあり、暮らしやすいです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。実際の部屋は、日当たりや風通しも良好な物件が多い印象でした。

気になる点: 一部の部屋は、水回りの設備がやや古く感じられるかもしれません。リフォームの有無を確認した方が良さそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃もしっかりされているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 中古市場での価格帯は、周辺の同等物件と比較しても標準的だと感じました。駅からの距離を考慮すると、もう少し手頃な価格帯でも良いかもしれません。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、部屋の広さによってはやや高めに感じる場合があります。

利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。駅まで少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしができそうです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、全体的なポテンシャルは高いと思います。周辺の相場と比較して、価格が妥当かどうかしっかり検討したいです。

吹田市エリアの市場動向

ルナコート千里丘の街の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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ルナコート千里丘の街に関するよくある質問

ルナコート千里丘の街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ルナコート千里丘の街の売却相場はいくらですか？

ルナコート千里丘の街の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルナコート千里丘の街は築20年ですが売れますか？

ルナコート千里丘の街は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ルナコート千里丘の街

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