グランファーレ茨木
グランファーレ茨木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜84m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 67.72〜73m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.72〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.72〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランファーレ茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランファーレ茨木の過去の取引実績
直近価格
5,166万円
平均価格
4,537万円
最高値
5,300万円
最安値
2,850万円
グランファーレ茨木の売却査定履歴です。直近価格は5,166万円、平均価格は4,537万円、最高値は5,300万円です。
3,090万円
2009年3月
4,780万円
2010年3月
3,280万円
2010年3月
3,480万円
2011年11月
2,850万円
2012年9月
3,980万円
2013年1月
4,580万円
2013年12月
3,980万円
2015年11月
4,263万円
2015年11月
4,980万円
2018年2月
5,245万円
2018年2月
4,890万円
2018年10月
5,186万円
2018年10月
4,380万円
2020年12月
4,657万円
2020年12月
4,780万円
2021年4月
4,891万円
2021年4月
4,680万円
2021年5月
4,950万円
2021年5月
5,300万円
2022年1月
5,037万円
2022年1月
4,980万円
2022年4月
5,039万円
2022年4月
4,980万円
2024年9月
5,166万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩5分という近さが非常に便利です。梅田へのアクセスも良く、日常の買い物や通勤に助かっています。JR茨木駅も徒歩圏内なのが良いですね。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いので安心です。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、若干古さを感じる部分もあります。
グランファーレ茨木は、なんといっても駅近が最大の魅力です。子育て世代にとって、駅周辺の利便性と学区の良さは非常に重要だと思います。共用部は年数を感じる部分もありますが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。収納スペースも十分あり、家具の配置に困ることはありませんでした。キッチンやバスルームも使いやすかったです。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感がありました。オートロックもあり、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、より安心できるかと思います。
良い点: 阪急茨木市駅へのアクセスは抜群です。電車に乗ればすぐに梅田に出られるので、休日の外出に便利でした。
気になる点: JR茨木駅まで少し距離があるため、新幹線などを利用する際は少し不便に感じることもありました。
グランファーレ茨木は、立地の良さが際立つマンションです。駅近で生活利便施設も充実しており、共働き夫婦やファミリー層には特に適していると思います。お部屋も広めで快適に過ごせました。築年数を考慮すると、価格とのバランスも良い物件だと感じます。
茨木市エリアの市場動向
グランファーレ茨木の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランファーレ茨木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランファーレ茨木の売却相場はいくらですか?
グランファーレ茨木の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランファーレ茨木は築21年ですが売れますか?
グランファーレ茨木は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
