マンション

ザ・ライオンズ池田

大阪府池田市城南3丁目1阪急宝塚本線／池田駅徒歩8分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	70〜76m2	室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	実家近居を希望する夫婦	70〜76m2	室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	単身（投資目的）	70〜76m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
2週間前	単身（投資目的）	70〜76m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

6日前

70〜76m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前

70〜76m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

1週間前

70〜76m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

2週間前

70〜76m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもザ・ライオンズ池田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府池田市城南3丁目1

交通

阪急宝塚本線／池田駅徒歩8分

築年月

2007年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

680戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

70.00m² ～ 124.60m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

35608.82m²

駐車場数

701

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京

施工会社

大末建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

市立池田小学校

中学校区域

市立池田中学校

ブランド

ザ・ライオンズ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ダイエー池田駅前店」約610m ●「光明公園」約80m ●「市立池田病院」約20m ●「城南イレブン薬局」約10m ●「ローソン池田城南一丁目店」約20m ●「市立さつき保育園」約170m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

79009.44m²

建築面積

14531.56m²

設計会社

東畑建築事務所日建ハウジングシステム

所在地(住所)

大阪府池田市城南3丁目1

バルコニー面積

4.86m² ～ 58.66m²

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売却査定履歴

ザ・ライオンズ池田の過去の取引実績

直近価格

4,761万円

平均価格

4,199万円

最高値

6,380万円

最安値

2,490万円

上昇傾向（前回比 +81万円）

4,950万円

2009年1月

4,950万

2,880万円

2009年2月

2,880万

2,830万円

2009年3月

2,830万

3,480万円

2009年3月

3,480万

3,580万円

2009年4月

3,580万

3,390万円

2009年4月

3,390万

3,380万円

2009年9月

3,380万

4,280万円

2009年9月

4,280万

4,480万円

2009年10月

4,480万

3,980万円

2009年12月

3,980万

4,300万円

2010年3月

4,300万

3,230万円

2010年3月

3,230万

2,880万円

2010年4月

2,880万

3,980万円

2010年8月

3,980万

3,350万円

2010年8月

3,350万

3,090万円

2010年11月

3,090万

3,680万円

2011年2月

3,680万

3,080万円

2011年4月

3,080万

4,180万円

2011年8月

4,180万

3,350万円

2011年9月

3,350万

3,680万円

2011年9月

3,680万

3,380万円

2011年10月

3,380万

3,480万円

2011年11月

3,480万

2,780万円

2011年12月

2,780万

3,380万円

2011年12月

3,380万

2,950万円

2011年12月

2,950万

3,450万円

2012年1月

3,450万

3,150万円

2012年2月

3,150万

3,990万円

2012年2月

3,990万

2,780万円

2012年4月

2,780万

3,780万円

2012年6月

3,780万

3,900万円

2012年6月

3,900万

3,830万円

2012年10月

3,830万

3,280万円

2012年11月

3,280万

3,580万円

2012年11月

3,580万

3,080万円

2013年1月

3,080万

2,490万円

2013年2月

2,490万

3,480万円

2013年5月

3,480万

3,400万円

2013年9月

3,400万

3,180万円

2013年11月

3,180万

3,850万円

2013年12月

3,850万

3,580万円

2014年2月

3,580万

3,280万円

2014年2月

3,280万

3,400万円

2014年3月

3,400万

3,350万円

2014年3月

3,350万

3,190万円

2014年3月

3,190万

3,330万円

2014年4月

3,330万

3,190万円

2014年6月

3,190万

3,150万円

2014年6月

3,150万

3,180万円

2014年10月

3,180万

3,080万円

2014年10月

3,080万

3,280万円

2014年11月

3,280万

3,280万円

2014年12月

3,280万

3,139万円

2014年12月

3,139万

2,690万円

2014年12月

2,690万

2,594万円

2014年12月

2,594万

3,880万円

2015年3月

3,880万

3,909万円

2015年3月

3,909万

5,380万円

2015年4月

5,380万

4,661万円

2015年4月

4,661万

3,180万円

2015年5月

3,180万

3,331万円

2015年5月

3,331万

2,680万円

2015年12月

2,680万

2,886万円

2015年12月

2,886万

3,980万円

2016年5月

3,980万

3,922万円

2016年5月

3,922万

2,880万円

2016年11月

2,880万

2,889万円

2016年11月

2,889万

3,280万円

2016年11月

3,280万

3,095万円

2016年11月

3,095万

3,090万円

2016年12月

3,090万

3,069万円

2016年12月

3,069万

3,980万円

2017年2月

3,980万

3,765万円

2017年2月

3,765万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,950万円

2017年2月

2,950万

2,980万円

2017年3月

2,980万

3,068万円

2017年3月

3,068万

3,880万円

2017年6月

3,880万

3,531万円

2017年6月

3,531万

4,480万円

2017年6月

4,480万

3,913万円

2017年6月

3,913万

3,580万円

2017年6月

3,580万

3,602万円

2017年6月

3,602万

4,880万円

2017年6月

4,880万

4,125万円

2017年6月

4,125万

3,480万円

2017年8月

3,480万

3,307万円

2017年8月

3,307万

4,180万円

2017年8月

4,180万

4,088万円

2017年8月

4,088万

3,280万円

2017年10月

3,280万

3,270万円

2017年10月

3,270万

3,580万円

2017年12月

3,580万

3,893万円

2017年12月

3,893万

4,880万円

2017年12月

4,880万

4,317万円

2017年12月

4,317万

4,480万円

2018年1月

4,480万

4,315万円

2018年1月

4,315万

3,480万円

2018年2月

3,480万

3,492万円

2018年2月

3,492万

3,780万円

2018年3月

3,780万

3,335万円

2018年3月

3,335万

3,280万円

2018年5月

3,280万

3,254万円

2018年5月

3,254万

3,580万円

2018年5月

3,580万

3,367万円

2018年5月

3,367万

3,230万円

2018年8月

3,230万

3,432万円

2018年8月

3,432万

3,480万円

2018年9月

3,480万

3,594万円

2018年9月

3,594万

4,980万円

2018年10月

4,980万

4,722万円

2018年10月

4,722万

3,980万円

2018年10月

3,980万

3,796万円

2018年10月

3,796万

5,980万円

2018年11月

5,980万

5,821万円

2018年11月

5,821万

3,580万円

2018年12月

3,580万

3,862万円

2018年12月

3,862万

4,480万円

2019年2月

4,480万

4,494万円

2019年2月

4,494万

4,980万円

2019年2月

4,980万

4,362万円

2019年2月

4,362万

5,500万円

2019年2月

5,500万

5,873万円

2019年2月

5,873万

4,380万円

2019年3月

4,380万

4,585万円

2019年3月

4,585万

4,480万円

2019年6月

4,480万

4,442万円

2019年6月

4,442万

3,580万円

2019年7月

3,580万

3,702万円

2019年7月

3,702万

4,780万円

2019年8月

4,780万

4,592万円

2019年8月

4,592万

4,580万円

2019年8月

4,580万

4,450万円

2019年8月

4,450万

4,280万円

2019年9月

4,280万

4,349万円

2019年9月

4,349万

3,990万円

2019年10月

3,990万

4,299万円

2019年10月

4,299万

5,280万円

2019年12月

5,280万

4,937万円

2019年12月

4,937万

4,580万円

2020年2月

4,580万

4,442万円

2020年2月

4,442万

3,480万円

2020年3月

3,480万

3,387万円

2020年3月

3,387万

3,780万円

2020年5月

3,780万

3,855万円

2020年5月

3,855万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,424万円

2020年6月

3,424万

2,980万円

2020年9月

2,980万

3,431万円

2020年9月

3,431万

3,680万円

2020年10月

3,680万

3,912万円

2020年10月

3,912万

4,480万円

2020年11月

4,480万

4,447万円

2020年11月

4,447万

3,780万円

2021年1月

3,780万

3,400万円

2021年1月

3,400万

5,080万円

2021年3月

5,080万

4,554万円

2021年3月

4,554万

3,680万円

2021年3月

3,680万

3,504万円

2021年3月

3,504万

5,130万円

2021年3月

5,130万

4,876万円

2021年3月

4,876万

5,980万円

2021年4月

5,980万

4,958万円

2021年4月

4,958万

5,380万円

2021年4月

5,380万

4,718万円

2021年4月

4,718万

4,533万円

2021年4月

4,533万

4,380万円

2021年6月

4,380万

4,510万円

2021年6月

4,510万

3,980万円

2021年7月

3,980万

4,494万円

2021年7月

4,494万

4,280万円

2021年8月

4,280万

4,281万円

2021年8月

4,281万

5,080万円

2021年9月

5,080万

5,123万円

2021年9月

5,123万

5,280万円

2021年9月

5,280万

5,255万円

2021年9月

5,255万

4,680万円

2021年9月

4,680万

4,480万円

2021年9月

4,480万

5,980万円

2021年10月

5,980万

5,180万円

2021年10月

5,180万

4,380万円

2021年10月

4,380万

4,328万円

2021年10月

4,328万

3,880万円

2022年2月

3,880万

3,896万円

2022年2月

3,896万

4,290万円

2022年3月

4,290万

3,831万円

2022年3月

3,831万

3,970万円

2022年4月

3,970万

3,850万円

2022年4月

3,850万

5,980万円

2022年4月

5,980万

5,326万円

2022年4月

5,326万

4,580万円

2022年4月

4,580万

4,768万円

2022年4月

4,768万

5,401万円

2022年4月

5,401万

4,650万円

2022年5月

4,650万

4,662万円

2022年5月

4,662万

5,980万円

2022年5月

5,980万

4,824万円

2022年5月

4,824万

3,790万円

2022年6月

3,790万

3,967万円

2022年6月

3,967万

4,480万円

2022年7月

4,480万

4,594万円

2022年7月

4,594万

4,498万円

2022年7月

4,498万

4,734万円

2022年7月

4,734万

3,590万円

2022年8月

3,590万

4,023万円

2022年8月

4,023万

4,498万円

2022年9月

4,498万

4,094万円

2022年9月

4,094万

5,680万円

2022年9月

5,680万

5,976万円

2022年9月

5,976万

4,680万円

2022年10月

4,680万

4,690万円

2022年10月

4,690万

5,480万円

2022年10月

5,480万

5,976万円

2022年10月

5,976万

5,980万円

2022年10月

5,980万

5,404万円

2022年10月

5,404万

3,880万円

2022年11月

3,880万

3,745万円

2022年11月

3,745万

5,380万円

2022年12月

5,380万

5,374万円

2022年12月

5,374万

5,380万円

2023年1月

5,380万

5,888万円

2023年1月

5,888万

5,980万円

2023年1月

5,980万

4,764万円

2023年1月

4,764万

5,350万円

2023年2月

5,350万

6,108万円

2023年2月

6,108万

4,480万円

2023年2月

4,480万

4,605万円

2023年2月

4,605万

3,880万円

2023年3月

3,880万

4,279万円

2023年3月

4,279万

4,980万円

2023年3月

4,980万

5,466万円

2023年3月

5,466万

5,980万円

2023年4月

5,980万

5,411万円

2023年4月

5,411万

3,990万円

2023年5月

3,990万

3,915万円

2023年5月

3,915万

6,380万円

2023年7月

6,380万

6,117万円

2023年7月

6,117万

4,780万円

2023年7月

4,780万

5,504万円

2023年7月

5,504万

3,880万円

2023年8月

3,880万

3,818万円

2023年8月

3,818万

6,280万円

2023年10月

6,280万

6,067万円

2023年10月

6,067万

4,780万円

2023年11月

4,780万

4,960万円

2023年11月

4,960万

3,750万円

2023年11月

3,750万

3,891万円

2023年11月

3,891万

4,088万円

2023年12月

4,088万

3,992万円

2023年12月

3,992万

4,490万円

2024年1月

4,490万

4,427万円

2024年1月

4,427万

3,970万円

2024年5月

3,970万

3,993万円

2024年5月

3,993万

3,990万円

2024年6月

3,990万

3,917万円

2024年6月

3,917万

3,880万円

2024年6月

3,880万

4,370万円

2024年6月

4,370万

4,490万円

2024年8月

4,490万

4,402万円

2024年8月

4,402万

4,680万円

2024年9月

4,680万

4,732万円

2024年9月

4,732万

4,190万円

2024年10月

4,190万

4,316万円

2024年10月

4,316万

4,480万円

2024年12月

4,480万

3,850万円

2024年12月

3,850万

5,480万円

2025年1月

5,480万

5,154万円

2025年1月

5,154万

5,180万円

2025年1月

5,180万

4,755万円

2025年1月

4,755万

4,680万円

2025年3月

4,680万

4,611万円

2025年3月

4,611万

4,380万円

2025年3月

4,380万

4,262万円

2025年3月

4,262万

4,980万円

2025年4月

4,980万

4,855万円

2025年4月

4,855万

4,290万円

2025年6月

4,290万

4,036万円

2025年6月

4,036万

4,280万円

2025年7月

4,280万

4,294万円

2025年7月

4,294万

4,180万円

2025年10月

4,180万

4,240万円

2025年10月

4,240万

4,900万円

2025年10月

4,900万

4,940万円

2025年10月

4,940万

4,980万円

2025年10月

4,980万

4,787万円

2025年10月

4,787万

4,980万円

2025年12月

4,980万

4,782万円

2025年12月

4,782万

4,680万円

2025年12月

4,680万

4,816万円

2025年12月

4,816万

4,680万円

2026年1月

4,680万

4,761万円

2026年1月

4,761万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市城南3丁目1

口コミ・レビュー

池田で新生活スタートさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急池田駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力的。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

気になる点: ラッシュ時は少し混雑することがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。市立池田小学校も近く、子供の通学も安心。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。大規模マンションならではの充実した設備も良いです。

気になる点: null

総戸数が多いので、住民同士の交流はあまりありませんが、その分プライバシーは保たれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。全体的に満足度の高いマンションだと感じています。

ファミリー層からの視点さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 70㎡台の2LDKですが、リビングが広く開放感があります。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。ディスポーザーや床暖房など、毎日の生活を快適にする設備が整っています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備と比べると見劣りする部分もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。ゴミ置き場も清潔に保たれています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで住みやすい環境ですが、大型商業施設などが少ないため、買い物には車が必要な場面もあります。もう少しお店が充実していると便利だと感じます。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になります。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離や周辺環境は許容範囲内ですが、もう少し利便性が高ければ完璧でした。子育て環境としては良いですが、アクティブな方には少し物足りないかもしれません。

池田市エリアの市場動向

ザ・ライオンズ池田の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

池田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザ・ライオンズ池田に関するよくある質問

ザ・ライオンズ池田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 査定料無料手数料一切なし

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

ザ・ライオンズ池田の売却相場はいくらですか？

ザ・ライオンズ池田の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・ライオンズ池田は築19年ですが売れますか？

ザ・ライオンズ池田は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

池田市エリアのマンション市場の動向は？

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ザ・ライオンズ池田

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詳細情報

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