サーパス小阪
サーパス小阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.26m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立西堤小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.26m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立西堤小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.26m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立西堤小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.26m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.02〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
2日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立西堤小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立西堤小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立西堤小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサーパス小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス小阪の過去の取引実績
直近価格
3,122万円
平均価格
2,526万円
最高値
3,198万円
最安値
1,880万円
サーパス小阪の売却査定履歴です。直近価格は3,122万円、平均価格は2,526万円、最高値は3,198万円です。
2,180万円
2009年11月
2,100万円
2009年11月
2,080万円
2010年6月
1,980万円
2010年7月
2,200万円
2011年2月
2,150万円
2012年12月
1,880万円
2014年6月
2,280万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,158万円
2014年12月
2,180万円
2015年1月
2,158万円
2015年1月
2,580万円
2016年2月
2,329万円
2016年2月
2,480万円
2016年8月
2,341万円
2016年8月
2,080万円
2017年10月
2,249万円
2017年10月
2,280万円
2019年6月
2,070万円
2019年6月
2,780万円
2020年5月
2,377万円
2020年5月
2,680万円
2020年7月
2,443万円
2020年7月
2,580万円
2020年9月
2,475万円
2020年9月
2,780万円
2020年11月
2,535万円
2020年11月
3,180万円
2024年9月
3,198万円
2024年9月
3,180万円
2025年4月
3,198万円
2025年4月
3,180万円
2025年10月
3,198万円
2025年10月
2,990万円
2025年11月
3,150万円
2025年11月
2,990万円
2025年12月
3,122万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線「河内小阪駅」まで徒歩9分と、駅からの距離は許容範囲内。近鉄沿線は大阪市内へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 近鉄線はJRに比べるとやや運賃が高めなのが少し気になる。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境が保たれています。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、遅い時間の買い物は少し不便。
良い点: サーパスブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも清潔感があります。築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されている印象です。オートロック完備で安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足度は高いです。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。日勤管理なので、日中の対応も期待でき、安心感があります。小学校も近いので、子育て環境としても良いと思います。
良い点: 部屋の間取りは3LDKですが、専有面積は70m²弱なので、一人暮らしには十分な広さがあります。設備は標準的ですが、特に不便を感じることはありません。床暖房があり、冬場は快適でした。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。セキュリティ面もオートロックがあるので、不審者の侵入を防いでくれます。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状でも不満はありません。
気になる点: null
良い点: 近鉄奈良線「河内小阪駅」まで徒歩9分という立地は、大阪市中心部へのアクセスを考えると悪くありません。急行は止まりませんが、普通電車で乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。駅までの道のりに信号がいくつかあるため、もう少しスムーズだと嬉しい。
単身赴任で利用するには、広すぎるくらいでしたが、静かな環境で快適に過ごせました。設備は最新ではありませんが、不便するほどではなく、管理もしっかりしているので安心感がありました。駅からの距離がもう少し近ければ、さらに満足度は高かったです。
東大阪市エリアの市場動向
サーパス小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サーパス小阪の売却相場はいくらですか?
サーパス小阪の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス小阪は築20年ですが売れますか?
サーパス小阪は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
