グランコート御幣島
グランコート御幣島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.05〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜74.53m2 | 大阪市立御幣島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 64.05〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 64.05〜67m2 | JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 64.05〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立御幣島小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
1日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
4日前大阪市立御幣島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立御幣島小学校に通いやすいこと
上記以外にもグランコート御幣島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート御幣島の過去の取引実績
直近価格
3,459万円
平均価格
2,979万円
最高値
4,098万円
最安値
2,080万円
グランコート御幣島の売却査定履歴です。直近価格は3,459万円、平均価格は2,979万円、最高値は4,098万円です。
2,500万円
2009年1月
2,890万円
2011年4月
2,690万円
2011年7月
2,590万円
2012年2月
2,480万円
2012年3月
2,450万円
2012年6月
2,390万円
2013年3月
2,390万円
2014年1月
2,390万円
2014年2月
2,080万円
2014年6月
2,350万円
2014年10月
2,280万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,148万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
2,480万円
2016年2月
2,535万円
2016年2月
2,330万円
2016年3月
2,493万円
2016年3月
2,490万円
2016年5月
2,120万円
2016年5月
3,180万円
2016年5月
2,686万円
2016年5月
2,980万円
2016年7月
2,819万円
2016年7月
2,490万円
2016年11月
2,362万円
2016年11月
2,780万円
2018年10月
2,498万円
2018年10月
2,830万円
2019年1月
2,629万円
2019年1月
3,480万円
2022年4月
3,658万円
2022年4月
3,080万円
2022年6月
3,055万円
2022年6月
2,930万円
2022年7月
3,003万円
2022年7月
4,080万円
2023年6月
3,421万円
2023年6月
4,098万円
2023年7月
3,510万円
2023年7月
2,980万円
2023年7月
3,352万円
2023年7月
3,998万円
2023年9月
3,487万円
2023年9月
3,980万円
2023年9月
3,730万円
2023年9月
3,898万円
2023年10月
3,719万円
2023年10月
3,580万円
2023年10月
3,489万円
2023年10月
3,798万円
2023年10月
3,684万円
2023年10月
3,580万円
2024年1月
3,342万円
2024年1月
3,380万円
2024年3月
3,324万円
2024年3月
3,459万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩3分という近さは本当に便利です。新大阪や北新地へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に重宝しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすいです。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、週末のまとめ買いは車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は綺麗に管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも助かります。
駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も整っているので、ファミリー層にはおすすめのマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気で暮らせています。
良い点: 専有面積64㎡の3LDKに住んでいますが、広さは十分でゆったり使えています。キッチンやバスルームの設備も、特に不便なく使えています。
気になる点: 築年数相応の古さは若干感じますが、リフォーム済みであれば気にならないレベルかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応については、少し不安を感じるかもしれません。
良い点: JR東西線御幣島駅まで歩いてすぐなのはやはり魅力的です。梅田方面へのアクセスが良いので、単身者でも生活しやすい立地です。
気になる点: 東西線以外の路線への乗り換えは、一度駅に出る必要があります。
駅からの近さと、大阪市内へのアクセスの良さを重視して選びました。部屋も広く、日勤管理なので安心感はあります。ただ、周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれません。価格と利便性のバランスが良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランコート御幣島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート御幣島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート御幣島の売却相場はいくらですか？
グランコート御幣島の売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート御幣島は築20年ですが売れますか？
グランコート御幣島は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。